van Baerlestraat 1353132 EC VlaardingenHoogkamer

Een buitenkansje mogen wij deze zeer goed onderhouden maisionette aan de rand van het natuurgebied De Broekpolder wel noemen. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West en is door de huidige bewoners in de afgelopen jaren intern compleet verbouwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een fijn complex met een actieve vereniging van eigenaren. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, een in 2019 vernieuwde badkamer en keuken. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een weids uitzicht waar u ook einde van de dag nog kunt genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een bergingbox in de onderbouw van het complex. Door de centrale ligging van het appartement zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig en ook bent u op circa vijf fietsminuten afstand van het centrum van Vlaardingen. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Begane grond Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex. Middels het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de derde etage. Derde verdieping Vanuit de centrale hal van de woning heeft u toegang tot een nette, deels betegelde, toiletruimte voorzien van een hangend closet en raampje, de woonkamer met open keuken, het eerste balkon en middels de vaste trap heeft u de toegang naar de woonetage. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een moderne laminaat vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt naar het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt naar de moderne open keuken en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vierde verdieping De overloop verstrekt u de toegang tot de drie fijne slaapvertrekken en de nieuwe badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12,5 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en een hardhouten kozijn met dubbel glas. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijke oppervlakte van ruim 8,5 m² en 7,5 m². Deze fijne slaapkamers zijn eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, hardhouten kozijnen met dubbel glas. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde wordt de toegang verstrekt tot het tweede balkon, welke is gelegen op het noordwesten. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd. Deze fijne ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met easydrain regengoot en regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, aansluiting wasmachine en opstelling elektrische boiler. Bijzonderheden: - Lichte en moderne 4-kamer maisonnette; - Woonoppervlakte 76 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Bouwjaar 1964; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 269,-; - Voorschot stookkosten €75,- per maand; - Drie fijne slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Twee maal een zonnig balkon; - De woning is gelegen op erfpachtgrond en het recht loop tot en met 2066 De jaarlijkse lage bijdrage bedraagt €53,-; - Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk; - Eigen bergingbox in de onderbouw van het complex; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel E; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewonings clausule; - Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling; - Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.