van der Duyn van Maasdamlaan 94-C3135 LC VlaardingenBabberspolder Oost

van der Duyn van Maasdamlaan 94 c 3135 LC VLAARDINGEN Instapklare 3 kamer starterswoning voorzien van 2 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer! Het complex is voorzien van een actieve vereniging van eigenaren. De woning is gunstig gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, metrostation Vlaardingen Oost en uitvalswegen (A4/A20). Indeling Begane grond: Afgesloten entree, trappenhuis met toegang tot de bergingen en de woningen. 3e verdieping: Entree, gang met verlaagd plafond met spots, aparte keuken met zwarte fronten en een marmerlook-kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en in de hoge opstelling vind je een koelkast, vriezer en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de keuken bevind zich tevens de meterkast en de CV-ketel. De badkamer is samengevoegd met het toilet en is via de gang te bereiken. De ruime badkamer is zwart/wit betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met kast, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots. De hoofdslaapkamer van ca. 10m2 bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer II van ca. 7m2 ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer van ca. 17m2 is voorzien van een laminaatvloer en geeft zicht op de groenstrook tussen de complexen. Berging: Zeer ruime berging in de onderbouw van ca. 12m2. Overige: -Oplevering medio februari 2024; -Gezien het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; -Gelegen op erfpachtgrond, canon € 22,54 per jaar, recht lopend tot en met 15-08-2054; -VVE bijdrage van € 90,-per maand; -Bouwjaar ca. 1956; -Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; -Verwarming en warmwater middels CV uit 2017; -Gebruiksoppervlakte 48.1m2 (NEN2580); -Inhoud 162.9m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.