Aert van Nesstraat 203134 XB VlaardingenOostbuurt

Op rustige locatie gelegen en prima onderhouden eengezinswoning met tuin, balkon en royaal dakterras. Deze ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning is gelegen in de gewilde Oostwijk van Vlaardingen op loop-/ fietsafstand van bus/metrostation Vlaardingen Oost, het centrum en de winkels aan het Van Hogendorpkwartier. Ook zijn er 2 mooie parken in de nabije omgeving te vinden, ’t Nieuwelantpark en Het Hof. Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag deze ruime woning live zien! Bouwjaar: 1929 Woonoppervlakte: 132 m2 Perceel: 98 m2 EIGEN GROND INDELING: Entree, recent voorzien van een nieuwe kunststof voordeur pui, hal, meterkast, toilet, kelderkast. Werkkamer/ kantoorruimte (of slaapkamer) aan de voorzijde. Slaapkamer 1 achterzijde -heerlijk koel in de zomer - met toegang tot kleine badkamer met inloopdouche, wastafel, plint boiler en toegang tot achtertuin op het noordwesten met houten berging en achteruitgang. 1e Verdieping Overloop met 2e toilet. Woonkamer -/ eetkamer (met elektrische vloerverwarming) met erker aan de voorzijde en en schuifpui naar vergroot balkon aan de achterzijde. Ruime en lichte open keuken met natuurstenen aanrechtbladen, kookeiland met Bora combi inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), koelkast, vriezer, Quooker en veel kastruimte (Barletti keuken). 2e Verdieping Ruime overloop met CV ketel en toegang tot een heerlijk groot en zonnig dakterras (circa 19 m2). Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine/ droger en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 2 met dakkapel met kunststof ramen. Oplevering: in onderling overleg, vanaf maart 2024 * Extra ruime, in 1988 samengevoegde beneden- en bovenwoning * Gelegen in de gewilde Oostwijk vlakbij metro/busstation Vlaardingen Oost * Eigen grond * 7 zonnepanelen (eigendom, 2018) * CV-ketel, Remeha Avanta (eigendom, 2018) * Platte dak in 1988 vernieuwd * Heerlijk ruim en zonnig dakterras (19 m2) * In 2023 vernieuwde kunststof voordeur pui met HR ++ glas * Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas * In 2012 is de keuken vernieuwd, in 2022 de combimagnetron * Uitgebreide meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * Indeling maakt woning geschikt voor semi-onafhankelijk inwonen van studerende/werkende kind of ouder(s) * De ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen Wilt u deze ruime woning kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!