Omschrijving

HELAAS IS DEZE WONING INMIDDELS VERKOCHT. HET OPEN HUIS GAAT DAAROM NIET DOOR. Wat een zalige woning mogen wij weer aanbieden in het geliefde Vlaardingen-Ambacht! Deze 4-kamer eengezinswoning heeft een geweldige achtertuin op het Zuiden met een heerlijke overkapping. In de woning hangt sfeer, comfort en duurzaamheid. Deze charmante woning biedt niet alleen een warm thuisgevoel, maar ook een scala aan moderne voorzieningen die perfect passen bij uw levensstijl. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de toevoeging van 8 zonnepanelen. Geniet van duurzame energie en bespaar op uw energierekening, terwijl u bijdraagt aan een groenere toekomst. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal op korte afstand te vinden, waardoor dit de ideale plek is om te wonen. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bezichtigen! INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Gang; trapkast alwaar meterkast; toiletruimte met wandclosetcombinatie en fonteintje; woonkamer met houten vloerdelen en een open keuken met antracietgrijze frontinrichting, composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis en plintenboiler; toegang tot achtertuin met zonwering. De achtertuin is op het zuiden gelegen en zeer netjes onderhouden en aangelegd met een sfeervolle overkapping. Stenen berging met achteruitgang. 1e VERDIEPING: Een ruime overloop met mooie witte houten vloerdelen; voorslaapkamer voorzien van houten vloer en vaste kast. Achterslaapkamer voorzien van witte houten vloerdelen; badkamer met “marmerlook” plavuizen en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer toegang tot ruim balkon. ZOLDERVERDIEPING: Via de spiltrap komt u op de ruime overloop met de opstelling van de CV-combiketel (2017) en de ruime wasruimte, Velux dakraam. Aan de voorzijde is een slaapkamer met kunststof dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1938 - eigen grond - woonoppervlakte ca. 92 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - inhoud ca. 344 - perceeloppervlakte: 148 m2 - verwarming en warm water middels CV- combiketel (Vaillant 2017) - nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de badkamer - dakkapel dak vervangen in 2022 - schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd - 8 zonnepanelen - vloerisolatie en dak isolatie - energielabel C - - bekijk o.a. de zonligging van deze woning op de eigen website: - oplevering: in overleg/ca. juli 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN E 1427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (12,00 meter diep en 4,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 2 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 3 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 4 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 5 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 6 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 7 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 8 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 9 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 10 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 11 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 12 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 13 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 14 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 15 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 16 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 17 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 18 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 19 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 20 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 21 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 22 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 23 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 24 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 25 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 26 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 27 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 28 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 29 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 30 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 31 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 32 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 33 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 34 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 35 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 36 van Kwartellaan 31
  • Bekijk foto 37 van Kwartellaan 31

© 2001-2025 funda