Maassluissedijk 1-A3131 KA VlaardingenCentrum

Wonen in het historische centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen om de hoek en met een eigen inpandige garage? Deze energiezuinige waaierwoning is zeer ruim (woonkamer 33,5 m2) en voorzien van hoge plafonds (2.92 m), groot dakterras (21m2) met pantry en een ruime inpandige garage. U hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplaats en er is ook nog ruimte voor het stallen van uw fietsen. Gelegen op een ideale locatie, alle voorzieningen zijn namelijk in directe omgeving. U loopt zo het centrum van Vlaardingen in, met o.a. diverse horeca, winkels en (sport-) scholen. Tevens is het metrostation op loopafstand waarmee u snel in het centrum van Rotterdam of het strand van Hoek van Holland staat. Dichtst bijzijnde uitvalswegen (A4/A20) op 5 minuten rijden. Om de hoek zijn het karakteristieke oude Stadhuis en de Grote kerk gelegen. Indeling: Begane grond: De ruime entreehal is voorzien van meterkast, garderobe en toiletruimte. De aparte toiletruimte beschikt over een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne gashaard en een eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer is er, door middel van een open keuken, gezellig contact met huisgenoten/gasten. Verder beschikt de keuken over een prachtig stenen aanrechtblad, vaatwasmachine, afzuiging, combi-oven, koel- en vrieskast, elektrische kookplaat en Quooker. De keuken is, door de grote raampartij, ook erg licht en biedt verrassend uitzicht op de Maassluissedijk. Eerste verdieping: De trap biedt toegang tot de ruime overloop op de eerste verdieping met uitzicht op de historische markt. Deze verdieping beschikt over een laminaat vloer en is voorzien van een aparte toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een ruime douchecabine, mechanische ventilatie, 2-persoonsligbad en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van plafondhoge op maat gemaakte de Graaf-kasten deels voorzien van spiegels met fumé-glas met dimbare verlichting. Deze kunnen uiteraard gedemonteerd worden waardoor de slaapkamers ook anders ingedeeld kunnen worden. Alle kamers beschikken over draaikiepramen met horren en markiezen. Slaapkamer 1 ouderslaapkamer: 14,5 m2 en hoog 2.93m. Slaapkamer 2: nu ingericht als “inloopkast”/slaapkamer. 11 m2 en hoog 2.93m. Slaapkamer 3: nu ingericht als werkruimte/logeerkamer 13 m2 en hoog 2.93m. Tweede verdieping: Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de cv-ketel, de wtw-unit, pantry met koelkast en biedt toegang tot het ruime zonnige dakterras. (21 m2) met o.a. uitzicht op de grote kerk. Exterieur: Het royale dakterras is voorzien van buitenkraan, elektra, automatisch beregeningssysteem en een volautomatisch screen. Hierdoor kunt u de gehele dag, in zowel de zon als de schaduw, heerlijk genieten van deze fijne plek met o.a. uitzicht richting de Nieuwe Maas (Waterweg). Het dakterras is namelijk gelegen op het zuidoosten. De voorzijde van de woning is tevens een fijne plek om ’s avonds te zitten. Hier kunt u dan nog genieten van de avondzon. De voorzijde beschikt over een buitenkraan, sensorverlichting en elektra. De buitenzijde van alle ramen, op de begane grond en eerste verdieping, zijn voorzien van elektrisch bedienbare markiezen en reageren automatisch op de weersomstandigheden. Garage: De woning is voorzien van een inpandige garage. Hierdoor bent u altijd gegarandeerd van uw eigen parkeerplaats en er is ruimte om uw eventuele fietsen te stallen. De garage beschikt over een, op afstand bedienbare, geïsoleerde elektrische garagedeur, camera en berging. Ligging: De ligging van de woning is zeer gunstig met alle voorzieningen in het centrum van Vlaardingen met op loopafstand o.a. diverse horeca, winkels, (sport-)scholen, casino, theater, bioscoop en bibliotheek. Tevens op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. De woning is op een mooie locatie gelegen, namelijk om de hoek bij het karakteristieke Vlaardingse oude Stadhuis en de Grote kerk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002 - 3 slaapkamers - Brandmelders vervangen, 2021 - Geheel voorzien van HR+++ glas - Camera installatie voorzijde en garage - Buiten zonwering: voor- en achterzijde, automatisch elektrisch bedienbare markiezen - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming - Dakterras op het zuidoosten - Gehele woning voorzien van glasvezelbehang - Energielabel A - Wtw-installatie in gehele woning - Warm water en verwarming middels HR-cv-ketel, 2014 - Inpandige garage met geïsoleerde deur en voorzien van een video-camera - VvE voor de garage is slapend, opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg en kan snel. Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!