Peperstraat 2-A3131 CT VlaardingenCentrum

Altijd al op zoek geweest naar een leuke woning in het centrum van Vlaardingen? Zoek niet verder, maar kom kijken bij de Peperstraat 2 A te Vlaardingen. Deze woning is gelegen in 1 van de kleinste straatjes in het centrum en beschikt over een grote woonkamer met open keuken en per verdieping 1 slaapkamer. Doordat de straat aan de voorzijde enkel toegankelijk is voor voetgangers is er veel rust en privacy in de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u in de woonkamer met plavuizen vloer die doorloopt naar de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en uitgevoerd in een witte kleur met een grijs kunststof werkblad. 1e verdieping: Via een wenteltrap is de eerste verdieping te betreden waar er een slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze verdieping heeft een laminaat vloer. Ook bevindt zich hier de badkamer met douche en toilet. 2e verdieping: Met een volgende wenteltrap is er toegang naar de 2e verdieping met een volledige laminaat vloer waar ook een slaapkamer gemaakt kan worden. Ligging: De woning heeft een zeer centrale ligging in het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen aanwezig. Ook diverse parken en recreatiegebied ‘De Broekpolder’ zijn nabij gelegen en beschikken over mooie fiets- en wandelroutes. Metrostation Vlaardingen Centrum is te voet te bereiken en vanuit hier is het een half uur tot het centrum van Rotterdam of het strand in Hoek van Holland. In het centrum kan een vergunning aangevraagd worden voor het parkeren en iets verderop zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Gelegen op eigen grond - Gedeeltelijk dubbel glas - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - C.V. combiketel uit 2019 (eigendom) - Oplevering kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.