Sportlaan 93135 GR VlaardingenBabberspolder Noord

Aan een mooie laan in de zeer geliefde buurt Vlaardingen Ambacht mogen we u een ruime eengezinswoning aanbieden! Deze woning is op een centrale locatie gelegen en heeft wat aandacht nodig. De karakteristieke elementen, zoals het prachtige glas in lood, zijn blijven behouden. De woning biedt veel mogelijkheid tot bergruimte o.a. door de vliering, knieschotten en de drie schuren. De royale tuin is op het zuidoosten gelegen en is dus, net als het balkon, een heerlijke plek om in de buitenlucht te kunnen genieten. Gelegen dicht bij alle voorzieningen en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Op loopafstand van het ‘Van Hogendorpkwartier’, het centrum van Vlaardingen en het recreatiegebied ‘de Broekpolder’ met mogelijkheden tot watercreatie, wandelen en fietsen. Kortom bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne locatie die u helemaal naar eigen wensen kan vormgeven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Vanuit de entreehal, heeft u door middel van het prachtige glas in lood, een doorkijk naar de hal. De hal beschikt over een kelder met meterkast, aparte toiletruimte en biedt tevens toegang tot de keuken en de woonkamer. De aparte toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er, door middel van openslaande deuren, toegang tot de zonnige tuin. Aan het einde van de hal is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een nieuwe boiler en via de keuken kan de bijkeuken, met veel bergmogelijkheid en een wastafel, bereikt worden. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de royale tuin, als de aangrenzende schuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. De overloop biedt toegang tot de badkamer, aparte toiletruimte met staand toilet, drie slaapkamers en een afgesloten trap naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een vaste kast, ditzelfde geldt voor de slaapkamer aan de achterzijde. Door openslaande deuren biedt deze slaapkamer tevens toegang tot het zonnige balkon. Beide slaapkamers zijn, net als de overloop, voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en kan ook goed worden ingericht als werkkamer. Tweede verdieping: De gehele tweede verdieping beschikt over enorm veel bergruimte. Dit komt onder andere door de ruime vliering en de knieschotten. Deze knieschotten zijn aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde over de gehele breedte van de verdieping. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de vliering te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en een uitbouw waardoor de kamers zijn verruimd. Exterieur: De zeer royale tuin is te betreden via de woonkamer en de bijkeuken. Zowel de tuin als het balkon zijn gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een handbediend zonnescherm, een schuur grenzend aan de woning en twee extra schuren aan de achterzijde van de tuin. Deze zijn beide voorzien van een betonnen vloer. In de bijkeuken is een wastafel, hier vandaan kan de tuin water worden gegeven. Bovendien is er een achterom waardoor u gemakkelijk met o.a. uw eventuele fietsen de tuin kunt bereiken. Ligging: De woning is gelegen in een fijne buurt op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, het ‘Van Hogendorpkwartier’ en de prachtige groene Broekpolder met mogelijkheden tot watercreatie, wandelen en fietsen. In de straat is voldoende vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Schuur grenzend aan woning hout vervangen, 2022 - Meterkast naar fase 3 vernieuwd, 2022 - Boiler 10 liter, 2020 - Grotendeels geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Tweede verdieping voorzien van enkel glas in houten kozijnen (m.u.v. dakramen) - Gelegen op eigen grond - Verwarming middels cv-ketel, eigendom 2000 - Warm water middels geiser in badkamer - Voorzien van zonnepanelen (1990) - Oplevering in overleg Bij interesse, neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!