Stationsstraat 1303131 PV VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Wilt u karakteristiek wonen op steenworp afstand van het gezellige Vlaardingse centrum? Kom dan kijken in deze ruime 6 kamer tussen-eengezinswoning. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en verkeerd in goede staat van onderhoud. Ook is er gedacht aan hedendaagse luxe zoals airco in maar liefst 4 ruimtes, een luxe keuken uit 2017 en een moderne badkamer. De ligging in de VOP wijk is zeer gunstig ten opzichte van de Hoogvliet supermarkt, basisschool, metrohalte Vlaardingen centrum en alle gemakken die het centrum te bieden heeft. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar vanaf de A4 en A20. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken van totaal ruim 30 m2. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer, deels gestuukte wanden en deels voorzien van lambrisering en een gestuukt plafond waar sierlijsten op zijn aangebracht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke in 2017 geplaatst is. De keuken heeft een recht keukenblok alsmede een spoeleiland met bar. Er is gekozen voor zwarte hoogglans fronten, een zwart gemêleerd werkblad en de navolgende apparatuur; oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. In de voormalige bijkeuken staat een losse koel-/vries combi. Voor de warme dagen is een airco aangebracht welke tevens kan verwarmen. De voormalige bijkeuken is omgebouwd naar een fijne thuiswerkplek met uitzicht op de tuin. De tuin is zowel vanuit het kantoortje toegankelijk als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin heeft een totale oppervlakte van ca. 60 m2. De tuin is in 2023 nieuw aangelegd. Er is gekozen voor een onderhoudsarme tuin met fraaie terrastegels, een verhoogde tuin en mooie houten schutting. Achterin de tuin kunt u heerlijk genieten onder de overkapping. Deze is aan de berging van 10,5 m2 geplaatst. Via de berging is het uitpad toegankelijk. 1e verdieping Overloop met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een kamer van ca. 3,5 m2. Deze kamer is zeer geschikt als kastenkamer of als werkplek. Daarnaast is een ruime slaapkamer van ruim 11 m2 gesitueerd welke is voorzien van airco. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en telt ca. 15 m2 en heeft een vaste inbouwkledingkast en een balkon met openslaande deuren. Ook deze ruimte is voorzien van airco. Via deze kamer is de badkamer van 4,5 m2 bereikbaar. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne betegeling, een douchehoek, zwevend toilet en een wastafel in modern meubel. 2e verdieping Ruime voorzolder met opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting. Via de voorzolder is de slaapkamer toegankelijk. Deze kamer telt ruim 20 m2. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie juni 2024. - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: 122 m2 - Gelegen op 117 m2 eigen grond. - 6 kamers waarvan 3 slaapkamers. - Verwarming en warm water middels Nefit HR ketel uit 2014. - 4 airco’s aanwezig. - Energielabel D. - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen. - Geheel voorzien van dubbel glas waarvan deels HR-glas. - Nieuwe tuinaanleg 2023. - Meterkast vernieuwd in 2023 ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.