De Vennen 2369541 LE VlagtweddeVerspreide huizen Bourtange

Vrijstaand (permanent)wonen aan water op Parc Emslandermeer! Deze zeer ruime vrijstaande woning is gelegen aan De Vennen 236 te Vlagtwedde, op het Parc Emslandermeer. Op deze kavel en dus in deze woning mag u permanent wonen. De woning is gelegen op Parc Emslandermeer in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging aan het binnenmeer, met eigen steiger, is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wat de hoofddoelgroep is van dit prachtige park, maar ook bij visfanaten! Het binnenmeer, welke provinciaal gekeurd zwemwater heeft en goede (karper)vismogelijkheden biedt, is het centrale punt van het park en het is gewoon heerlijk genieten van het uitzicht. De woning ligt aan de langste straat van het park en centraal ten opzichte van de faciliteiten, welke op loop/fietsafstand te bereiken zijn, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het kanaal en de landerijen vanaf uw terras en/of de steiger. U komt via de voordeur aan de linkerzijde van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de deur naar de berging, de meterkast, het toilet en de badkamer en aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de grote woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim, heeft een uitbouw, waardoor er veel leefruimte is. Door zijn ligging aan de achterzijde van de woning heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op/over het water en de landerijen. De tuin is makkelijk te bereiken door de openslaande deuren in de woonkamer. De open keuken bij deze ruime woonkamer is voorzien van o.a. een koelkast met vriesvak, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van bad, aparte douche en wastafel en de badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De berging is voorzien van een wasmachine aansluiting en CV opstelling en bied ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bergen van tuinmeubilair. Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers, een 2e badkamer, en een luik naar de vliering bevinden. Aan de buitenzijde van de woning ziet u een zeer ruime tuin, er zijn voldoende eigen parkeerplaatsen en een steiger aan het kanaal. Hierdoor is er heerlijk veel privacy. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas, een steiger en 2 badkamers en is zeer goed onderhouden. Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Op deze kavel en in deze woning is permanente bewoning WEL toegestaan; Parc Emslandermeer beschikt over een (gemeentelijk) subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken. Bij restaurant Niven kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Ook als permanente bewoner op het park kunt u hier gebruik van maken. Kom langs en laat u verrassen door deze prachtige locatie! Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden; • Ruime woning aan het kanaal gelegen • Geschikt voor permanente bewoning • Vrijstaand • Uniek uitzicht over het kanaal en de landerijen • Kunststof kozijnen • Rustig gelegen • Deels gerenoveerd • Extra ruime woonkamer • 2e badkamer op verdieping • Vliering/zolder