Omschrijving

Woon jij hier straks? In het gezellige Vledder vind je in Nijbrecht 4 een heerlijke ruime en gezellige gezinswoning. Geniet van het dorpsleven en de praktische ruimte van deze nette TWEE ONDER EEN KAPWONING met aangebouwde garage en berging. Met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en een houten schuur in de fraaie tuin is dit misschien wel jouw droomhuis. Vledder is een gemoedelijk dorp met veel voorzieningen, een basisschool en verschillende horecagelegenheden. De Nijbrecht is ruim opgezet met een stoep, een groenstrook en met parkeerhavens, hierdoor ligt je voortuin een mooi stukje vanaf de straat. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond. Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 400 m³ Kavel: 300 m² Slaapkamers: 3/4 Indeling: Begane grond: De oprit is keurig bestraat en brengt je naar de overdekte voordeur van dit nette huis. In de hal vind je de meterkast, een kast, een keurig toilet, toegang tot de woonkamer, garderobe en de open houten trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met een prettige lichtinval. De open haard biedt, met name op de koudere dagen, veel sfeer. Aan de achterzijde is een eethoek met uitzicht op de achtertuin en daarnaast de moderne, lichte keuken (2018) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting, bergkastjes en er is plaats voor eventueel een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken kun je enerzijds naar het terras achter de woning en anderzijds binnendoor naar de berging/garage. Deze heeft een elektrische deur met loopdeur naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt met licht gestuukte wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met daglicht en vaste trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers waarvan één over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking en een dakraam. De badkamer heeft een ligbad, een douche, 2e toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich de cv-opstelplaats en er is genoeg bergruimte achter de knieschotten. Hier zou ook prima een vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met bloemen en vaste planten. De keurige achtertuin op het zuidwesten heeft een vijver, houthok en een houten opbergschuur (1.8 x2m). Hier kun je heerlijk zitten van 's morgens vroeg tot laat in de avond. Bijzonderheden: * Borretti combi-oven gaat mee. * Volledig geïsoleerd (A) * Goed onderhouden * prettige lichtinval in alle ruimten * Kindvriendelijke woonomgeving * Fraai aangelegde tuin Omgeving: Het geheel bevindt zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod. Er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt u er een bos zwembad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. Op vijf kilometer afstand ligt het Nationaal Park Drents Friese Wold. Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, en ligt nabij de A32 tussen Meppel en Leeuwarden. In Steenwijk en Meppel kunt u terecht voor een uitgebreide winkel- en horecabestand. De snelweg Heerenveen, Zwolle en het intercity station Steenwijk vindt u op ca. 8 km afstand. De randstad is uitstekend bereikbaar binnen 90 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.079
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER H 1889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 2 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 3 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 4 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 5 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 6 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 7 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 8 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 9 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 10 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 11 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 12 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 13 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 14 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 15 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 16 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 17 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 18 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 19 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 20 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 21 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 22 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 23 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 24 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 25 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 26 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 27 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 28 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 29 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 30 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 31 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 32 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 33 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 34 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 35 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 36 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 37 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 38 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 39 van Nijbrecht 4
  • Bekijk foto 40 van Nijbrecht 4

© 2001-2024 funda