Prinses Beatrixstraat 88381 AL VledderVledder

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van de voorzieningen van Vledder maar ook van de bossen, staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met 3 slaapkamers en zeer ruime achtertuin! De compacte woning is ideaal voor bijvoorbeeld starters! Het dorp Vledder is op loop- en fietsafstand, het dorp biedt winkels en sociale voorzieningen. De karakteristieke vestingstad Steenwijk (met NS-station) ligt op ca. 8 km en het brinkdorp Diever ligt op ca. 9 km. De directe omgeving van Vledder biedt veel ruimte en natuur met het nationale park “Het Drents-Friese Wold” en het stroomdal van de “Vledder Aa”. Een prachtig gebied met veel mogelijkheden voor de liefhebber van rust en ruimte. Op fietsafstand liggen de merengebieden in de kop van Overijssel en Nationaal Park “Weerribben-Wieden”. Indeling: Begane grond: Entree/hal, wc, trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met open keuken voorzien van onder andere vaatwasser, gaskookplaat, oven (2023), inbouwmagnetron etc.. Berging c.q. achteringang waar de CV-ketel hangt en de wasmachine staat. Er is tevens een keldertje aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzoldertje, badkamer met wastafel en inloopdouche. 3 slaapkamers van ca. 5, 8 en 10 m². Algemeen: Bouwjaar: 1963; Kaveloppervlakte ca. 371 m²; Woonoppervlakte ca. 66 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 10 m², inhoud ca. 265 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloer van de begane grond is van hout en van de verdieping is uitgevoerd in beton. De woning is nagenoeg ongeïsoleerd maar wel grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Bosch). Tuin: Aan de voorzijde een praktische tuin met oprit, aan de achterzijde een diepe achtertuin die grenst aan openbaar groen, waardoor er veel privacy is. Goed om te weten: - De woning leent zich ideaal om eventueel aan de achterzijde uit te bouwen. - Aanvaarding is mogelijk vanaf 1 juli 2024.