Haarzichtlaan 193451 DP VleutenVleuten

Moderne nieuwe hoekwoning in de jonge populaire wijk " Haarzicht" in Vleuten. De woning (A+++) beschikt over een Luxueuze leefkeuken, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden. Het oude dorp, station Vleuten en Kasteel de Haar met zijn prachtige omgeving liggen allen op loopafstand. KENMERKEN: - Moderne woning - Luxueuze leefkeuken - Zonnige achtertuin, 13 meter diep - 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden tot 5) - Zeer energiezuinig door o.a. warmtepomp en zonnepanelen - Balansventilatie systeem en op elke verdieping vloerverwarming - Parkeren op eigen terrein LOCATIE Een mooiere omgeving, zo centraal in Nederland, is nauwelijks denkbaar: rijke historie, met Kasteel De Haar als goede buur, en alle faciliteiten van Utrecht op fietsafstand! Wonen in Haarzicht betekent dat je met 5 minuten op de snelweg zit, de trein pakt en kunt winkelen bij het winkelcentrum Vleuterweide of Leidsche Rijn. Of je wandelt vanuit de woning in 10 minuten naar het sfeervolle Vleuten dorp waar je naast twee supermarkten ook een bakker, slager en gezellige restaurantjes vindt. De wijk Haarzicht heeft een eigen basisschool en kinderopvang. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur met het Maximapark, de Haarrijnseplas en uitgestrekte fiets- en wandelgebieden richting Haarzuilens en Harmelen. Via de A2 ben je in 20 minuten in Amsterdam en met de fiets sta je in 30 minuten in het centrum van Utrecht. INDELING Begane grond Via de zijtuin kom je de hal binnen waar je de toiletruimte, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping vindt. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer waarin je de moderne open keuken aan de voorzijde vindt. De keuken beschikt over een royaal spoeleiland waar je ook fijn aan kunt zitten. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, twee koelkasten, vrieskast, wijnklimaatkast, afwasmachine, grote oven en stoomoven/combi-magnetron. De woonkamer is tuingericht en biedt naast veel zonlicht ook voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Via openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin die op het zuiden ligt. De achtertuin bestaat uit een mix van een groot terras, groenborders en gras. De tuin is ca. 13 meter diep. Vanwege de zonnige ligging op het zuiden kun je hier fijn de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin ligt een berging, handig voor het opbergen van je tuinmeubelen en fietsen en via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein. Dat betekent ook lekkere open ligging aan de achterkant. Hier bevindt zich ook een groot zonnescherm waardoor je er in de zomer kan genieten van wat schaduw. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een separaat toilet en een vaste kast, waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt. Vanwege de hoekligging komt er lekker veel licht binnen op de overloop via het zijraam. Je treft op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een royale overloop/voorzolder die heel goed dienst kan doen als bijvoorbeeld werk-, hobby-, of speelkamer. Hier vind je een grote inbouwkast voor het opbergen van al je spullen. De vierde slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim. Het leidingwerk voor een tweede badkamer is vanuit de bouw aangelegd dus zeer eenvoudig om er een tweede badkamer te realiseren. Tevens tref je op deze verdieping de technische ruimte met warmtepomp, boiler en WTW-systeem. Het huis is volledig gestuukt en door het gehele huis is dezelfde PVC-vloer aangebracht. Wat verkopers zeggen over de woning: "Haarzicht is een erg leuke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Onze kinderen hadden direct veel aansluiting. Het is een heerlijke rustige plek in de drukke randstad, vlakbij winkelgebied Leidsche Rijn en het centrum van Utrecht en uitvalswegen. Tegelijkertijd sta je snel midden in de natuur, en zijn de landwinkels en kinderboerderij op loopafstand. De combinatie van een hele comfortabele woning en fijne tuin, rust en veel faciliteiten dichtbij is wat ons bijzonder goed bevallen is". Goed om te weten: - Energiezuinige woning (EPC 0,0) en 100 % gasloos. De nieuwste technologieën op gebied van duurzaamheid, zoals een bodemwarmtepomp met koelfunctie en thermostaten op elke kamer, WTW-balansventilatie en 19 zonnepanelen. Dit zorgt voor optimaal comfort met respect voor mens en milieu. - De bijzondere kapconstructie van het huis zorgt voor veel ruimte op de zolder en ruimte voor zonnepanelen. - Het huis is in 2021 opgeleverd en daarna hoogwaardig afgewerkt