Mattenbieslaan 463452 AE VleutenVleuterweide-West

Als u van een landelijke sfeer houdt, maar toch dichtbij de stad Utrecht wilt wonen, kiest u voor Vleuterweide. Deze prachtige en ruim opgezette wijk ligt tussen Vleuten en De Meern aan de rand van het Groene Hart. Vleuterweide is ontworpen om volop te genieten van het leven en de vrijheid. Met de auto bent u snel en efficiënt op de A2 en de A12 maar ook het openbaar vervoer is uitstekend. De vrije fietspaden zorgen ervoor dat u snel en veilig overal in Leidsche Rijn komt. De Rietvelden is het meest westelijke gedeelte van Vleuterweide. In deze kleinschalige wijk vindt u veel waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes. Het is een bijzonder prettige woonomgeving, waar kindvriendelijkheid, veiligheid en geborgenheid een vast onderdeel van de wijk vormen. In deze wijk bieden wij een ruime HOEKWONING aan met berging en zonnige achtertuin welke aan een doorgaande sloot grenst. Begane grond: Voortuin met fietsenberging. Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein, trapkast, woon-/eetkamer, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine, deur naar de tuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuid westen en voorzien van een houten berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Open zolder met een mooie mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. Voor de afmetingen van de individuele ruimtes verwijzen wij graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Elektra: voldoende groepen. - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2005). - Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst notarissen te Utrecht. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning heeft een energielabel A. - De woning dient kadastraal te worden ingemeten, deze kosten komen voor rekening van koper. De koopovereenkomst zal worden voorzien het niet-zelfbewoningsartikel. Niet-zelfbewoningsclausule: In de koopakte zal de volgende niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE