Vedergraslaan 543452 CR VleutenVleuterweide-West

Nieuw in de verkoop: een ruime, stijlvolle tussenwoning met een vrij zicht over een hof met bomen. Gelegen in het lieflijk deelplan De Rietvelden. De woning wordt gekenmerkt door de vriendelijke uitstraling, de speelse indeling, de hoge dakkapel aan de voorzijde, de zuid ligging en het hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze fijne plek is gebouwd in 2006. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijne, ruime woning met een energielabel A - 124 m² woonoppervlakte en 5 m² externe bergruimte - Tot in de puntjes verzorgd, goed geïsoleerd en een hoogwaardige afwerking - Gelegen op ruim perceel van 119 m² - Parkeren vrij aan de straatzijde en aan de achterzijde op eigen parkeerplaats (voor het mandelig terrein zijn jaarlijkse geen kosten verschuldigd) IS DE VEDERGRASLAAN 54 JOUW NIEUWE PLEK? Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk! BEGANE GROND Een witte voordeur geeft toegang tot de leefruimten. In de hal de trapopgang, de diepe trapkast en het toilet. De eigentijdse donkere keuken ligt aan de voorzijde en kijken uit over de rust van het hofje. De drie hoge kasten zijn in 2017 geplaatst. De koel/vries combinatie is ca. 3 jaar jong. De woonkamer ligt aan de achterzijde, kijkt uit over de tuin. In de woonkamer een openhaard die warmte geeft op koude avonden. Alle wanden en het plafond zijn spachteltputz en stalen deuren geven een stijlvol beeld. Er ligt een prachtig in-gewit eikenhouten vloer in brede delen en in de hal Portugese tegels 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers. De fijne nieuwe badkamer (in witte tinten en donkere tinten) is voorzien van een inloop douche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met laden met en een zwevend toilet. 2e VERDIEPING Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de overloop ligt een 4e ruime slaapkamer. De nok is hoog. Er is een zee van bergruimte en licht valt binnen via een Velux dakraam en de dakkapel aan voorzijde. Er is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de CV ketel is hier geplaatst. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten. Ze is verzorgd aangelegd. Er is een tuinpoort naar het achterom, een stenen tuinberging biedt ruimte aan de fietsen en het tuingereedschap. In de achtertuin is een wateraansluiting. OMGEVING Vanuit De Rietvelden ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fiets afstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. De Rietvelden ligt nabij het Winkel Centrum Vleuterweide, het Maximapark en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Een eigen NVM-aankoopmakelaar Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.