Voreneng 133452 NL VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT PRACHTIGE VRIJSTAANDE WOONHUIS MET TUIN RONDOM! *Scroll down for the English text. Eens in de zoveel tijd komt er een huis voorbij waar ons hart sneller van gaat kloppen! Vol enthousiasme bieden wij jou aan deze fantastisch, luxe afgewerkte en prachtig gelegen vrijstaande woning (ca. 185m²/ bouwjaar medio 2009). Deze 6-kamer eengezinswoning is voorzien van een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer v.v. vloerverwarming, een eigen oprit met plaats voor 3 auto’s en een vrijstaande stenen garage (ca. 18m²). Het huis is gelegen op een perceel van maar liefst (!) 416 m² eigen grond in de populaire woonwijk “De Hoven” te Vleuterweide. De woning is opgetrokken in een fraaie klassieke bouwstijl en kijkt uit over het water, het groen en de Europaweg. Kenmerkend voor de woning is het luxe hoogwaardige afwerkingsniveau (medio 2020 door de huidige eigenaren geheel verbouwd!), de fijne breedtemaat van ca. 6.89 meter van muur tot muur, de heerlijk royale, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 47m2) v.v. een visgraatparketvloer met vloerverwarming, de complete en luxe woonkeuken met kookeiland (ca. 45 m2) aan de voorzijde van de woning, de 5 volwaardige multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen (ca. 8, 10, 11, 14 & 17 m2), de luxe badkamer v.v. een groot vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, alsmede de fantastische achtertuin op het zonnige zuidwesten. In de prachtig aangelegde, privacyvolle achtertuin is het, met recht, genieten! De achtertuin (ca. 16.00x12.00 meter) is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, bloemborders, waanzinnig mooie platanen en een groene erfafscheiding. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten! Vakantie vieren in je eigen tuin, wie wil dat nou niet? Ook is er een vrijstaande stenen garage en oprit aanwezig waar je met gemak 3 auto’s kunt parkeren. Dankzij de royale maatvoering van de woning (ca. 6.89 x 15.18) en de ideale (zon)ligging, kun je hier de hele dag optimaal van de rust, ruimte en privacy genieten. De locatie is perfect. Het huis is gelegen dichtbij alle wenselijke voorzieningen zoals: Het Maxima Park & ’t Lint, treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, meerdere onderwijsvoorzieningen (zowel basisschool als middelbaar onderwijs), verschillende sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde is de complete en luxe uitgevoerde woonkeuken gesitueerd. Deze mooie keuken, compleet vernieuwd in 2020, bestaat uit een hoekopstelling en royaal kookeiland en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en een fraai keramisch werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (Bora), grote koelkast, grote vriezer, combioven/magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, tuingerichte woonkamer (ca. 5.00/8.00x 6.89). De woonkamer is vanuit de bouw substantieel uitgebouwd en pakt heerlijk veel daglicht dankzij de diverse grote raampartijen op het zuidwesten. Deze ruimte is speels en biedt meerdere leuke plekjes en hoekjes en laat zich derhalve eenvoudig indelen. Zo zou je ook nog een aparte studeer- of werkhoek kunnen creëren of bijvoorbeeld en leuke speelruimte voor de kinderen. Middels de schuifpui bereik je de riante en strak aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Tuin: Wat een plaatje! In deze fraai aangelegde achtertuin beleef je 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel! Dankzij de royale maatvoering (ongeveer 16.00x12.00 meter) en de uitstekende bezonning (zuidwesten) pakt deze tuin de gehele dag volop zonneschijn. Ook biedt de tuin een mooie vrije ligging. De tuin is voorzien van sierbestrating, split, groene erfafscheiding, prachtige dakplatanen (natuurlijke parasol), een zij-omgang en weelderige bloemborders. Verder beschikt de woning over een ruime garage en biedt de oprit plaats voor drie (!) geparkeerde auto’s. Eerste verdieping: Lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein. Aan de voorzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (ca. 4.76x2.40 & 4.31x2.40) die een vrij uitzicht bieden op de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de royale “masterbedroom” (ca. 4.42 x 3.94m) die uitkijkt op de achtertuinen. De moderne en luxe badkamer (ca. 3.96 x 2.37 / eveneens vernieuwd in 2020) is zeer smaakvol uitgevoerd en voorzien van een groot vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte, neutrale laminaatvloer en strak gestuukte wand-/ plafondafwerking. Tweede verdieping: Overloop. Praktische, separate wasruimte waar zich tevens de CV-opstelling bevindt. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer (ca. 4.10x3.49) voorzien van een groot dakraam en een bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich een vijfde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.49x2.39) welke is voorzien van een groot dakraam en een raampartij in de voorgevel. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte ca. 185 m², inhoud ca. 695 m³; - Energielabel A; - Volledig gemoderniseerd in 2020 (keuken, badkamer, wand- en plafondafwerking etc.); - Royale uitgebouwde, speelse ingedeelde woonkamer van maar liefst 47 m²!; - Luxe en complete woonkeuken v.v. prachtige erker aan de voorzijde van totaal ca. 45 m²; - 5 volwaardige multifunctionele slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping; - Luxe en complete badkamer v.v. groot vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel; - Voorzien van een grote garage en 3 parkeerplaatsen op de oprit; - Verwarming en warm water middels CV- installatie (Merk: Intergas Kombi Kompakt/ Bouwjaar: 2009); - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2021; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! English text. VIEW OUR CUSTOM VIDEO FOR A GOOD IMPRESSION OF THIS BEAUTIFUL DETACHED HOUSE WITH A AMAZING GARDEN SPACE! Every now and then a house passes by that makes our hearts beat faster! We enthusiastically offer you this fantastic, luxuriously finished and beautifully situated detached house (approx. 185m² / built in mid-2009) with (permanent!) unobstructed views. Voreneng 13 is equipped with an extended, garden-oriented living room with comfortable underfloor heating, a private driveway with room for 3 cars and a detached stone garage (approx. 18m²). The house is located on a plot of no less than (!) 416 m² of private land in the popular residential area “De Hoven” in Vleuterweide. The house is built in a beautiful classical architectural style and overlooks the water, greenery and the Europaweg. The luxurious high-quality finishing, the wonderfully spacious, bright and garden-oriented living room (approx. 47 m2) are typical for this property. The house is designed with luxury in mind; the complete and luxurious kitchen with cooking island (approx. 45 m2) at the front of the house, the 5 spacious multifunctional bedrooms on the first floor (approx. 8, 10, 11, 14 & 17 m2), the luxurious bathroom with a large free-standing bath, a spacious walk-in shower and double sink, as well as the fantastic backyard on the sunny southwest. The private backyard (approx. 170 m2) has decorative paving, several terraces, flower borders and incredibly beautiful trees. Due to its south-west location, you can enjoy the afternoon and evening sun as much as you want! Who wouldn't want to spend a holiday in your own garden? At the front of the house you can enjoy the wonderful morning sun while enjoying a cup of coffee or tea. There is also a detached stone garage and driveway where you can easily park a total of 3 cars. Thanks to the generous dimensions of the house (approx. 6.89 x 15.18) and the ideal (sun) location, you can enjoy the peace, space and privacy all day long. The location at the Maxima Park is perfect and close to all desirable amenities such as: various playgrounds, Vleuten train station, Vleuterweide shopping center, educational facilities, sports complexes (Fletiomare swimming pool, De Paperclip sports park, Oudenrijn sports center, VV De Meern, etc.) , highways A2/A12 and of course the city centre of Utrecht. Don’t hesitate and book a viewing so we can show you around this unique property. We’ll make sure the coffee is ready!