De Akker 34-F5251 AC VlijmenVlijmen-Dorp

Dit keurig bewoonde 3-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en ideaal voor een praktijk of werkruimte aan huis. Het appartement is voorzien van een eigen berging, achtertuin, achterom, ingang en parkeerplaats. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, het park en overige voorzieningen. Er is een directe verbinding met de A59 naar het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch of Waalwijk. Vanuit hier is ook het Engelermeer goed met de fiets bereikbaar. Indeling: De entree bevindt zich aan de zijkant van het complex. De voordeur geeft vervolgens toegang tot de entree, meterkast en inbouwkast waarin de cv-ketel (Nefit 2015) staat opgesteld en waarin in de aansluitingen voor de wasmachine zich bevinden. Vanuit de entree is vervolgens de eerste kamer van een goed formaat bereikbaar (circa 14m2). Voorheen was deze ruimte ingedeeld als praktijkruimte en momenteel wordt de ruimte gebruikt als kantoor. Dit maakt het appartement erg veelzijdig omdat er naast het beginnen van een praktijk aan huis of het werken aan huis ook een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast bevindt dit appartement zich op de begane grond waardoor dit ook geschikt is als levensloopbestendige woning in het centrum van Vlijmen met de voorzieningen op loop en fiets afstand. Vanuit het kantoor is de lichte woonkamer te bereiken die in open verbinding staat met de keuken en is tuin georiënteerd. De woonkamer is voorzien van een bijzonder hoog plafond en tuindeuren en ramen tot het maaiveld. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en de tuin en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. De bar met extra kastruimte in de keuken is een ideale gelegenheid voor een snel diner of drankje en verbindt de woonkamer op een speelse manier met de keuken. Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer te bereiken welke zich bevindt aan de rechterzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer en het kantoor is de ruime badkamer bereikbaar, welke uitgevoerd is in een lichte en neutrale kleurstelling. Tevens is de badkamer voorzien van een wastafel met meubel, verlichte spiegel, hangcloset, handdoekradiator en bad- douchecombinatie. Tuin: De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de keuken. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd waaronder een onder de overkapping waar men kan vertoeven in de schaduw. Wat opvalt is de hoeveelheid privacy die de achtertuin te bieden heeft doordat er geen achterburen kort op de woningen gelegen zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen berging voor de opslag van uw spullen en fietsen. De achtertuin is tevens via de achterom bereikbaar, daarnaast beschikt het appartement over een eigen ingang en parkeerplaats waardoor u de auto dichtbij het appartement kunt parkeren en snel de woning kunt betreden. Bijzonderheden: - Gelegen aan de begane grond; - Eigen parkeerplaats; - Eigen tuin; - Eigen ingang; - Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis; - Gelegen in het achterste deel van het complex waardoor veel rust ervaren wordt; - Ruime woonkamer en mogelijkheid extra slaapkamer; - Levensloopbestendige woning; - Gelegen in het centrum Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling