Beethovenlaan 185251 HL VlijmenVijfhoeven

Op zoek naar een nette twee onder één kap woning met oprit en garage gelegen in de geliefde woonwijk Vijfhoeven en met vier ruime slaapkamers en een tuin op het zuiden? Kom dan kijken bij de Beethovenlaan! Deze laan met uitsluitend tweekappers is breed opgezet met veel groen en dit geldt ook voor de straten en lanen in de directe omgeving, met openbare speelveldjes. De woning heeft vrij uitzicht op een brede straat met plantsoen. Veel groen, licht en ruimte dus! Locatie Het is trouwens sowieso lekker wonen in Vlijmen. Want wist u dat u met de auto binnen 10 minuten in het centrum van Den Bosch staat? En dat ook andere grote steden makkelijk te bereiken zijn. Dat komt door de ideale centrale ligging in Brabant nabij de A59. Voor voorzieningen hoeft u niet ver weg. In Vlijmen vind je namelijk alles op fietsafstand. Er zijn veel supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Meer een natuurliefhebber? In recreatiegebied 'Engelermeer' kun je heerlijk wandelen, genieten van de zon op het strand en zwemmen, surfen of suppen in de plas. Ook het nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op slechts 6 kilometer afstand. Woning De woning is netjes onderhouden en beschikt over fijne leefruimtes. De L-vormige woonkamer is fijn in te delen met aan de voorzijde een prima plek om te relaxen op de bank bij de houtkachel en nabij de keuken een plek voor de eettafel. Heel praktisch is de vaste kast tussen de eetkamer en de keuken. Een perfecte plek voor bijvoorbeeld het servies. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken zelf heeft een ruim keukenblok met daarboven een groot raam met zicht op de tuin. Nu staat hier ook een wasmachine, maar die kan natuurlijk ook in de garage of op de zolder geplaatst worden. De aparte woonkeuken heeft plek voor een klein zitje en heeft een doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, ook weer met grote raampartijen. De badkamer heeft een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel, een toilet, en beschikt over een mechanische ventilatie. Er is een vaste trap naar zolder met een overloop en grote vierde slaapkamer met verwarming en een dakraam. Onder de dak-schuinte is veel bergruimte. Tuin De tuin op het zuiden is verzorgd ingericht en aangekleed met mooie struiken en planten. De twee bomen achter in de tuin zorgen voor beschutting. Dit geldt ook voor het elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Algemeen - Bouwjaar 1973 - Perceeloppervlakte 235m² - Inhoud: ca. 482m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17m² - Isolatie: de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - Verwarming: Centrale verwarming met Vaillant ketel 2020 - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.