Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd om samen met een bevriend stel of met ouders naast elkaar te gaan wonen bijvoorbeeld voor mantelzorg? Of zoekt u al jaren naar een plek om wonen en werken te combineren? De Akker 23 en 25 staat nu te koop! Een dubbel woonhuis met eigen voorzieningen, huisnummer en ondergrond. Het bestemmingsplan laat veel ruimte om aan huis een bedrijf te beginnen, detailhandel, kantoor, (medische) dienstverlening en horeca categorie 1 behoren tot de mogelijkheden in het bestemmingsplan. Op een perceel van 572 m² staan deze twee karakteristiek twee-onder-een-kapwoningen naast elkaar met een vrijstaande garage, dubbele garage met vliering, rondom perceel, oprit en dakkapellen. Op dit moment worden de woningen bewoond door familie van elkaar. Dit is ook de reden dat de woningen tegelijk worden aangeboden voor de verkoop. De woningen zijn gesplitst met ieder eigen voorzieningen en huisnummers. De mogelijkheid om aan huis een bedrijf of winkel te beginnen biedt kansen te over. De woningen worden tezamen verkocht en de vraagprijs voor het geheel is € 745.000,- k.k. De Akker 23: Karakteristiek woonhuis met drie slaapkamers in het hart van Vlijmen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u het pand, vervolgens komt u uit in de entree met meterkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer bereikbaar welke is uitgerust met een houten vloer. Er is genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel met zes stoelen. De radiator aan de voorzijde van de woonkamer is afgewerkt in de vorm van een ombouw, daarnaast geeft de nis aan de achterzijde een karakteristiek element mee aan de woonkamer. Diverse raampartijen zorgen voor genoeg lichtinval. Ook is er bergingsruimte aanwezig in de vorm van een kelder. Middels de loopdeur komt u in de ruime keuken terecht. De keuken is van meerdere gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er ruimte om een extra zithoek te creëren. De technische ruimte is vanuit de keuken bereikbaar. De opstelling van de cv-ketel is hier gerealiseerd, ook geeft deze ruimte toegang tot de badkamer het toilet en het zijperceel. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een douche. De berging aan de achterzijde van de woning dient nu als ruimte voor de wasapparatuur maar zou echter ook als toekomstige badkamer kunnen fungeren. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de woonkamer treft u de overloop van de eerste verdieping aan die toegang geeft tot drie slaapkamers van een goed formaat. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee grootste slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, deze is net zoals de andere slaapkamers uitgerust met een laminaat vloer. De karakteristieke gordingen geven de slaapkamers een sfeervol element mee. De vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder waar u genoeg ruimte heeft om overbodige spullen op te slaan. Tuin: De tuin is vanuit de berging die naast de keuken gelegen is bereikbaar. Het perceel beschikt over een achterom en een grote schuur welke voorzien is van elektra en verlichting. De mogelijkheid tot het stallen van een auto en meerdere fietsen is een fijne bijkomstigheid in combinatie met de zolder waarover de schuur beschikt. Het terras achter de schuur is een fijne plek om te vertoeven omdat deze op het zuiden georiënteerd is en dus over voldoende zon beschikt. Ook beschikt dit zitgedeelte over veel privacy. Locatie: Gelegen in het centrum van Vlijmen, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand is dit een fijn plekje met veel mogelijkheden. Een dagje shoppen? Ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is makkelijk en snel te bereiken. En de natuurliefhebber kan zijn geluk niet op aan het Engelermeer of in de Moerputten. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing; - Inbouwapparatuur uit 2020; - Royale schuur met zolder; - Binnen 10 autominuten in 's-Hertogenbosch; De Akker 25: Karakteristiek woonhuis met drie slaapkamers, grote badkamer, uitgebouwde keuken en oprit met dubbele garage in het hart van Vlijmen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's is de overkapte entree bereikbaar. De entree met meterkast geeft toegang tot een slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is van een goed formaat en beschikt over genoeg ruimte voor een tweepersoons bed, nachtkastjes en kastenwand. De woonkamer beschikt over een karakteristiek houten plafond en een sfeervolle haard. De glad gestucte muren en de houten vloer dragen bij aan een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woonkamer beschikt over een groot raampartij en een schuifpui die voor veel lichtinval zorgen en bijdragen aan een vrij uitzicht over het perceel. Onder de trap is er bergingsruimte aanwezig in de vorm van een trapkast. Vanuit de woonkamer is de uitbouw bereikbaar waarin de keuken en de bijkeuken zijn gerealiseerd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. Teven biedt de keuken genoeg ruimte aan een eethoek met tafel en zes stoelen. De inbouwspots dragen bij aan een prettige vorm van verlichting. Middels een loopdeur in de keuken bereikt u de bijkeuken met opstellingen voor de wasapparatuur en een extra fonteintje. Ook is er een separaat toilet aanwezig, een loopdeur geeft toegang tot de tuin. Deze ruimte zou na transformatie eventueel ook als badkamer kunnen dienen om de woning levensbestendig te maken. Eerste verdieping: De trapopgang in de entree geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de royale badkamer te bereiken. Beiden slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, laminaat en beschikken over voldoende ruimte. De badkamer is zeer ruim te noemen en beschikt onder andere over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, handdoekradiator, ligbad en toilet. Achter de deur bevindt zich de CV ketel. Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De tuin is toegankelijk vanuit de schuifpui in de woonkamer of loopdeur in de bijkeuken. De diverse tuin beschikt over meerdere gemakken en is gunstig op het zuiden georiënteerd. Met meerdere terrassen en een overkapping zijn er genoeg plaatsen om tot rust te komen of een zithoek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een garage met roldeur waarin u onder andere een auto kan stallen. Ook is er een royale schuur aanwezig met bergzolder, elektra en verlichting. Dit maakt de tuin ideaal voor meerdere doeleinden waardoor de tuin multifunctioneel te noemen is. Locatie: Gelegen in het centrum van Vlijmen, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand is dit een fijn plekje met veel mogelijkheden. Een dagje shoppen? Ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is makkelijk en snel te bereiken. En de natuurliefhebber kan zijn geluk niet op aan het Engelermeer of in de Moerputten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
119 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
866 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder met een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
De Akker 25 Intergas 2020 De Akker 23 Neftit 2007 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN L 2012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLIJMEN L 2011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 73

  • Bekijk foto 1 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 2 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 3 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 4 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 5 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 6 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 7 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 8 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 9 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 10 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 11 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 12 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 13 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 14 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 15 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 16 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 17 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 18 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 19 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 20 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 21 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 22 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 23 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 24 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 25 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 26 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 27 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 28 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 29 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 30 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 31 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 32 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 33 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 34 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 35 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 36 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 37 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 38 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 39 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 40 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 41 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 42 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 43 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 44 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 45 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 46 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 47 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 48 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 49 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 50 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 51 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 52 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 53 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 54 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 55 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 56 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 57 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 58 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 59 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 60 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 61 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 62 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 63 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 64 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 65 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 66 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 67 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 68 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 69 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 70 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 71 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 72 van De Akker 23-EN 25
  • Bekijk foto 73 van De Akker 23-EN 25

© 2001-2024 funda