De Hoogstraat 555251 PP VlijmenVliedberg

Op zoek naar een energiezuinige eengezinswoning met ruime tuin, grote garage, aan de rand van een dorp maar toch vlakbij de stad? Dan ben je hier aan het goede adres! De open indeling op de begane grond geeft een gevoel van ruimte en licht en de eethoek nodigt uit tot lange, gezellige diners en gesprekken die uren kunnen duren. De lichtstraat maakt deze plek in het huis warm en sfeervol. Met drie ruime slaapkamers beschik je over alle ruimte die je nodig hebt voor een groeiend gezin, het uitoefenen van je hobby of om je kledingverzameling een plekje te kunnen geven. Stap door de schuifpui de achtertuin in, deze strekt zich uit naar het zuidoosten en biedt de perfecte setting om de dag te beginnen met een zonsopkomst of te eindigen met een romantische zonsondergang. De royale garage met op afstand bedienbare deur biedt plaats aan niet één, maar twee auto's en de ruime oprit is ideaal voor gasten of extra voertuigen. Ook is jouw nieuwe (t)huis voorzien van aluminium kozijnen, een onderhoudsvrije dakkapel én maar liefst 24 zonnepanelen. In combinatie met de warmtepomp in de woonkamer zorgt dit voor een zeer lage energierekening. Wil je extra comfort, dan staat de CV installatie met HR-ketel voor je klaar. En dan is er natuurlijk nog de fijne locatie, vanuit hier doe je je boodschappen te voet of op de fiets en ook diverse sportclubs en een bowlingbaan zijn om de hoek. Schuin tegenover ligt het Nieuwkuijks bos waar je heerlijk kunt hardlopen, zwemmen in natuurwater of lunchen bij de Emma molen. Op minder dan 10 kilometer afstand kun je dineren in bourgondisch 's-Hertogenbosch, struinen door de Loonse en Drunense Duinen of genieten van vestingstad Heusden. Met de auto ben je in twee minuten op de snelweg A59. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning in Vlijmen; - Drie slaapkamers, waarvan één op zolder; - Veel natuurlijk lichtinval op de begane grond dankzij een lichtstraat; - Garage met plek voor twee auto's en grote oprit; - Achtertuin op het zuidoosten; - Beschikt over 24 zonnepanelen (jaaropbrengst ca. 4000 kWh); - De muren en het dak zijn nageïsoleerd; - Isolerende voordeur geplaatst in 2022; - Buitenzonwering op bijna alle ramen, inclusief de lichtstraat; - Airconditioning op de begane grond; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.