Newtonlaan 205252 CE VlijmenVijfhoeven

Ben je op zoek naar een vrijstaand geschakelde woning met een garage, gelegen in Vlijmen? Aan de Newtonlaan bieden we deze fijne eengezinswoning aan, vrijstaand geschakeld met een garage, op een ruim perceel van 262 m2 gelegen, op slechts korte afstand van het centrum van Vlijmen in de woonwijk Vijfhoeven. Dit woonhuis beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime L-vormige woonkamer en een fijne, zonnige achtertuin met terrasoverkapping en tuinberging. Indeling Via een overkapping (met inbouwverlichting) bereikt u de voordeur van de woning. De entreehal is uitgevoerd met vloerbedekking en geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de toiletruimte (uitgevoerd met wc en fonteintje). De ruime L-vormige woonkamer van circa 42 m2 is afgewerkt met een mooie en 'warme' houten planken vloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en de open keuken met eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Centraal is een sfeervolle houtkachel geplaatst. De ruime, maar eenvoudig/gedateerde hoekkeuken (oppervlakte circa 9 m2) is voorzien van veel boven- en onderkasten, een groot aanrechtblad met 2 RVS spoelbakken en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met de terrasoverkapping. Eerste verdieping Vanaf de overloop (voorzien van een groot raam, dus aangenaam licht) zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel en alle slaapkamers hebben opbergruimte onder de schuine kap. De 2 dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen met draai-/kiepstand. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking. Afmeting slaapkamers (indicatief): - slaapkamer 1: circa 4,00 x 3,13 meter - slaapkamer 2: circa 2,98/3,78 x 3,13 meter - slaapkamer 3: circa 2,32/3,25 x 2,90 meter. De badkamer is omstreeks 2014 vernieuwd. U treft hier een moderne badkamer aan met een inloopdouche (in de hoek geplaatst) met een verzonken watergoot, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een losse hangkast. De vloer en wanden zijn uitgevoerd met modern tegelwerk. Een designradiator zorgt voor warmte, evenals de elektrische vloerverwarming (met timer bedienbaar). In de badkamer is de opstelling voor de wasmachine en evt. droger. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht en (extra) ventilatie-mogelijkheid. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder is over de volle breedte van het huis, dus u heeft hier voldoende ruimte om uw spullen op te bergen. Op de zolderverdieping is de mechanische ventilatie unit geïnstalleerd. Garage en bijkeuken Via de oprit is de garage te bereiken. Deze is uitgevoerd met een sectionaaldeur, welke met afstandsbediening elektrisch bedienbaar is. Voor de garage is een overkapping gemaakt, zodat je bij de voordeur droog staat bij regenachtig weer. Het achterste deel van de garage is afgescheiden door middel van een lichte scheidingswand (met deur) en is ingericht t.b.v. berging/bijkeuken. De CV-ketel (Vaillant EcoTEC Classic HR/CW4, bouwjaar 2020) is hier geïnstalleerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd met een verwarmingsradiator en een uitstortgootsteen. Tuin De grote achtertuin is voorzien van een terras (bestrating), gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de houten tuinberging (voorzien van elektra). Het terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping (circa 5,60 x 1,70 meter). Hierdoor kun je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar toch buiten zitten en genieten van het buitenleven. De achtertuin is op het noordoosten gelegen. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Parkeren De oprit vóór de garage dienst als toegang tot de voordeur en u kunt hier uw eigen auto parkeren. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om uw auto in de garage te parkeren. Via een afstandsbediening opent u eenvoudig de sectionaal garagedeur (vanuit uw auto). In de Newtonlaan (voor de deur) zijn diverse openbare parkeervakken, zodat u en/of uw bezoekers ook hier kunt parkeren. Bijzonderheden * vrijstaand geschakeld woonhuis met garage * moderne badkamer * 2 dakkapellen met kunststof ramen/kozijnen * moderne CV-combiketel * eenvoudig afwerkingsniveau. Maatvoering * woonoppervlakte circa 100 m2 * overig inpandige ruimte circa 25 m2 (bergzolder en garage/bijkeuken) * gebouwgebonden buitenruimte circa 14 m2 (terrasoverkapping en overkapping bij voordeur) * perceelsoppervlakte: 262 m2. Energielabel De woning beschikt over energielabel C. Energielabelsprong volgens leverancier energielabel: Labelsprong advies: 1. 12 zonnepanelen zorgt voor energielabel B (enkele maatregel) 2. Hybride warmtepomp zorgt voor energielabel A (in combinatie met maatregel 1) Ligging Deze woning is gelegen in de woonwijk Vijfhoeven, een in de tachtiger jaren ruim opgezet deel van Vlijmen, op korte afstand van het dorpscentrum (Plein). In deze woonwijk is ook een basisschool aanwezig. De woning ligt dan ook in een kindvriendelijke woonomgeving. De bushalte is op loopafstand gelegen (ca 600 meter), waardoor de woning ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. Vlijmen Deze woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Vlijmen. Hier is enkele jaren geleden een geheel nieuw dorpsplein ingericht met een groot aanbod aan winkels. Verder beschikt Vlijmen over alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties e.d. De in- en uitvalsweg naar de A-59 is snel en gemakkelijk te bereiken. Algemeen Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maatvoering). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen. Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.