Gerbrandystraat 594384 NC VlissingenPaauwenburg Zuidoost

Fraaie en karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit en grote garage annex werkplaats achterin de zonnige tuin. De sfeer van de jaren '30 is ook in de woning nog zichtbaar met o.a. de paneeldeuren, de marmeren schouw, glas-in-lood-ramen en de granito vloer. Indeling Hal met originele wandtegels en granitovloer. Trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast/kelderkast en het toilet. De woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde, is lekker licht door het vele glas. Aan de voorzijde bij de gezellige erker is het zitgedeelte met de sfeervolle houthaard. De modern afgewerkte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Vanuit de keuken loopt u zo door naar de tuingerichte eetkamer. Deze fijne ruimte heeft ook toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de woning is een separate berging gesitueerd waarin de c.v.-installatie. Eerste verdieping Overloop met wederom veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een klein balkon. Aan de achterzijde (tuinzijde) bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Ook deze kamer heeft een vaste kastenwand, is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop, slaapkamer onder de kap aan de achterzijde met Velux dakramen. Aan de voorzijde is een deel van deze verdieping in gebruik als bergzolder. Tuin Op het westen gesitueerde royale achtertuin met vrije achterom, gras en meerdere terrassen. Achter in de tuin is de ruime garage (houtskeletbouw) gesitueerd. Deze beschikt over 2 openslaande deuren en een aparte loopdeur. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een eigen groepenkast (incl. krachtstroom). Dit maakt de ruimte perfect voor opslag, een eigen werkplaats of het creëren van een gastenverblijf of B&B (onder voorbehoud van een vergunning van de gemeente Vlissingen). Voor het regenwater is een regenwateropslagtank aanwezig. Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Perceeloppervlakte 358 m² Woonoppervlakte 110 m² Infrarood verwarmingspanelen Badkamer voorzien van vloerverwarming 22 zonnepanelen Laadpaal voor de elektrische auto C.v.-combiketel (Intergas 2019) C-label.