Kershage 644386 EJ VlissingenWest-Souburg

Deze fantastische woning ligt in de populaire wijk Claverveld. Een riante nieuwbouwwoning die is voorzien van fraai sanitair en luxe keuken maar verder nog geheel naar eigen wens af te werken. Met deze woning heb je alle voordelen die nieuwbouw biedt maar zonder lange wachttijd! In en om de woning zijn diverse kwalitatieve aanpassingen gemaakt. Zo is de oprit reeds voorzien van puinverharding, in de achtertuin is drainage aangebracht die is aangesloten op het hemelwaterafvoer en ligt er 15 meter grondkabel. De benedenverdieping is aan de achterzijde met 1,2 meter uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui. Verder is er een waterontharder en extra 100 liter boiler aanwezig. Ook de PV-installatie is uitgebreid zodat er nu totaal 12 PV-panelen aanwezig zijn. Begane grond: De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning. De hal is zo ingedeeld dat in het verlengde van de meterkast een ruimte is ontstaan die uitermate geschikt is voor een kapstok of het realiseren van een garderobe. Het toilet is afgewerkt met fraai zwart sanitair en voorzien van een nis met een voorbereiding voor een spotje. Via een zwarte, staal-look deur met transparant glas, stap je de woonruimte binnen. Doordat de hal in het midden van de woning is gesitueerd met de trapopgang daar tegenover, ontstaat er een scheiding tussen woonkamer en keuken en is de keuken eigenlijk een woonkeuken is geworden. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse grote ramen tot de grond wat de ruimte heerlijk licht maakt. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en door de grote schuifpui wordt buiten naar binnen gehaald. Er is een moderne en luxe keukenopstelling met kookeiland welke is voorzien van AEG inbouwapparatuur als oven, magnetron, vaatwasser, grote separate koelkast en vriezer. De kokend waterkraan van Quooker en de inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora maken het geheel af. Naast de keukenopstelling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Verdieping: Op de verdieping zijn totaal 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. De grootste slaapkamer is zo groot (ruim 20m²) dat er een gedeeltelijke scheidingswand is geplaatst om een inloopkast te creëren. In deze scheidingswand zijn aansluiting ten behoeve van een TV aangebracht. De andere 2 slaapkamers zijn prima van afmeting met ca. 11m² en 12m². De badkamer is fraai afgewerkt met visgraat-accent achter de dubbele wastafel en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en zwarte kranen. In de douche en naast het ligbad zijn nisjes aangebracht voor het plaatsen van toiletartikelen. Zolder: De zolder biedt ruimte aan nog 2 goeie slaapkamers van ca. 11m² en 16m². Doordat je in de slaapkamers tot in de nok kunt kijken voelen deze extra ruim aan. Ook is er een grote berging waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn aangebracht. De achtertuin heeft een goede ligging op het zuidoosten en beschikt over een vrije achterom via de zijkant van de woning. Aan de woning is een garage gebouwd die ook vanuit de tuin te betreden is. Claverveld is een natuurinclusieve en klimaatbestendige wijk. Vanuit dat oogpunt hebben alle woningen aan de voorzijde een haag en gelden er speciale regels voor de erfafscheiding tussen de private percelen. Tevens is iedere bewoner verplicht op het perceel een boom aan te planten. Bij deze woning betreft dat een bolplantaan die naar verwachting, in november zal worden geleverd en op een nader te bepalen locatie kan worden aangeplant. Voor zowel de haag als de boom geldt een instandhoudingsverplichting.