Verdilaan 524384 LG VlissingenPaauwenburg West

Aerssens & Partners biedt aan: Ruime, twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers, garage en beschutte tuin, gelegen in de wijk Paauwenburg. Deze wijk is geliefd om de ligging dicht bij het strand, de duinen en het bos, terwijl het centrum binnen een paar minuten fietsen te bereiken is. Voor de dagelijkse boodschappen is er een wijkwinkelcentrum aanwezig met een compleet aanbod. Door de ligging in de bocht van de straat is er een vrij uitzicht en een ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde is de privacy gewaarborgd door fraaie bomen en bosschages. Kortom een heerlijke plek om vrij en comfortabel te wonen. Deze woning heeft nog grotendeels de originele indeling en faciliteiten, een perfecte basis om hier uw eigen woonwensen te creëren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, trapkast en de toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die eenvoudig in te delen is en voorzien is van een nette travertin vloer en grote raampartijen waardoor er op ieder moment van de dag een fraaie lichtinval is. Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin via de schuifpui, hierdoor kunt u binnen met buiten verbinden. Voor extra bergruimte is er een vaste kast aanwezig. De naastgelegen keuken kunt u eenvoudig bij de woonkamer betrekken zodat de indeling open wordt. Om een idee van het resultaat te geven hebben wij dit voor u in beeld gebracht. De keuken is momenteel voorzien van een recht keukenblok met een rechte keukenopstelling en eenvoudige inbouw apparatuur. Vanuit deze ruimte kunt u eveneens de achtertuin bereiken. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen heeft een afmeting van ca. 17m² en beschikt over een vaste kast, de naastgelegen slaapkamer is ca. 9m² groot en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ca. 12m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ruim 5m² prima in te richten tot een comfortabele en moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, ook hier is alvast een afbeelding van gemaakt om een idee te geven van de mogelijkheden. Tweede verdieping: Deze verdieping bestaat uit een overloop met dakraam waar zich de wasmachine aansluiting en de cv opstelling bevindt, daarnaast is er extra bergruimte gecreëerd door knieschotten te plaatsen. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is er een fijne kamer ontstaan die ruimtelijk en licht is, mede door het raam in de topgevel. Vanuit de dakkapel kijkt u over de boomtoppen richting de duinen. Een fraai en ruimtelijk uitzicht dat nooit gaat vervelen. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten is zonnig gelegen maar biedt door de aanwezige beplanting ook schaduw op de warme dagen voor diegenen die dat wensen. De beplanting is door de afwisseling van bomen, struiken en planten een lust voor het oog en biedt veel privacy in de tuin. Een fijne plek om te genieten van de rust of om de kinderen lekker en veilig te laten spelen, de tuin is namelijk afsluitbaar met een poort, de garage biedt eveneens een afscheiding van de achtertuin. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met een weelderige beplating van bloemen en planten met een fraai kleurenpalet. Een perfecte omlijsting voor het vrije zicht vanuit de woonkamer. Garage: De stenen garage is in de zij tuin achter de woning gelegen. Hierdoor is een ruime oprit ontstaat waar plaats is voor 2 auto’s. De garage heeft een afmeting van 3 bij 7,7 meter en een oppervlak van 23 m² er is voorzien van water en elektra. Kenmerken: • Kozijnen: kunststof, hout en aluminium • Beglazing: isolatieglas en enkel glas. • Vloeren: begane grond en eerste verdieping beton, tweede verdieping hout • Isolatie: geïsoleerde kruipruimte en gevels en deels isolerende beglazing • CV installatie: Nefit Ecomline HR bouwjaar 2000 • Groepenkast: 6 groepen met automatische schakelaars 1 aardlekschakelaar Bent u op zoek naar een plek waar u rustig en vrij kan wonen, waar kinderen nog op de straat kunnen spelen en van waaruit u binnen enkele minuten bij strand, bos en duinen bent? Neem dan snel contact met ons op en maak uw interesse kenbaar. Wij vertellen graag meer over deze comfortabele woning tijdens een bezichtiging ter plaatse. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Algemeen: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris. Disclaimer: Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.