Willem-Alexanderstraat 12855 AR VlistVlist

Willem – Alexanderstraat 1 is een fijne gezinswoning, weinig verkeer rond de woning en met het polderlandschap om de hoek! Via de voordeur, en de hal met toilet, komen we uit in de ruime woonkamer met open keuken. Doordat de keuken aan de achterzijde is geplaatst is er een ruime speelse woonkamer aanwezig. Achter de keuken bevind zich de berging met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Middels de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Nog meer ruimte vinden we terug op de tweede verdieping, hier zijn naast de voorzolder, de vierde kamer met een groot dakraam terug te vinden. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een extra berging. De ligging in Vlist, biedt je de mogelijkheid voor een rustige woonomgeving tussen de weilanden en het prachtige polderlandschap. Voor de kinderen is er een trapveldje en een speeltuin aan het einde van de straat gelegen. Schoonhoven met winkel- en horecavoorzieningen ligt op minder dan 5 km afstand en Haastrecht, met eveneens goede winkelvoorzieningen, ligt ook op 5 km afstand. Keuken De keuken is in een L-opstelling met kunststofaanrechtblad uitgevoerd. Het inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Beiden deels betegeld. De badkamer is uitgevoerd met 2e toilet, wastafelmeubel en douche. Uitvoering De woning is uitgevoerd met kunststofkozijnen met veiligheidssloten en draaikiepramen. De buitendeuren zijn uitgevoerd van hout. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2010) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Tuin en omgeving De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidoosten, en voorzien van een aangebouwde berging. Vlist is gelegen in het Groene Hart. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde plaatsen Schoonhoven en Haastrecht zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda. Overige informatie De woning betreft een voormalig huurwoning. Hierdoor is er geen vragenlijst met nadere informatie aanwezig. In de koopovereenkomst van deze woning worden onderstaande clausules opgenomen. Nimmerbewoningsclausule: Koper is ermee bekend dat verkoper(woningbouw) het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper (woningbouw) derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper (woningbouw) op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning grotendeels meer dan 50 jaar oud is wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor het dak, de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de eventuele afwezigheid van aantasting door schimmels en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Eventuele gebreken worden geacht in de koopprijs te zijn verdisconteerd. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.