Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 19 september 2023
- Verkoopdatum
- 8 april 2024
- Looptijd
- 6½ maand
Omschrijving
VLODROP, KLIFSBERGWEG 2
Wonen in het groen! Indien dit jouw kernwoorden zijn voor een nieuwe woning, dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige omgeving aan de rand van Vlodrop, in het buurtschap Etsberg. Unieke punten bij deze woning zijn het royale perceel van 1.010 m², de vernieuwde daken op de woning en de fijne leefruimte in en om het huis. Even wat tijd voor jezelf nodig, dan zijn de extra ruimtes op het perceel ideaal hiervoor. Verder is er vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning over weilanden en landerijen. In de directe omgeving ligt het prachtige natuurgebied “De Meinweg”. Maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in de dorpskern van Vlodrop en de stad Roermond en het Duitse achterland zijn op 10 autominuten te bereiken.
Kelder:
Fijne betegelde kelder met een totale oppervlakte van circa 7 m² voor het opslaan van bijvoorbeeld extra provisie. De kelder is via de hal te bereiken.
Begane grond:
Entree / ruime hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder en toegang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer van deze woning is ruim van opzet (40 m²) en ontvangt een prettige lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde alsook via de openslaande deuren aan de zijkant en de grote schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte heeft hierdoor een optimaal contact met de overkapping en de fraaie achtertuin. De woonkamer beschikt over een mooie degelijke parketvloer en keurige wand- en plafondafwerking. Vervolgens is via een doorgang de keuken te bereiken. De ruime leefkeuken beschikt over een hoekopstelling met koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een extra eettafel. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met toegang naar het geheel betegelde toilet met fonteintje. De keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer is maar liefst 26 m² groot. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en het is makkelijk om dit in de originele staat terug te brengen, zodat er 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. Via de hoofdslaapkamer is er een doorgang naar het zoldergedeelte boven de keuken en bijkeuken. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld je zomer- en of wintergaderobe. Hier is tevens het dak voorzien van een dakraam. Verder bevindt zich op de verdieping een volledig betegelde badkamer die ingericht is met een ligbad, douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel met groot meubel en voorzien is van vloerverwarming.
Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ook hier kan men meer dan genoeg spullen opslaan en is de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit,1998).
Tuin:
Bij de woning hoort een royale, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met grote gazons, diverse borders met een variërende beplanting, en een natuurlijke erfafscheiding. In de gehele tuin zijn lichtpunten aangebracht en achter in de tuin is een fijne tuinkamer gebouwd met extra ruimte waarin een klein keukenblok te vinden is en de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte is ideaal voor de lange zomeravonden, aangezien er ook nog een overkapping aanwezig is. Maar wat denkt u in het voor- en najaar, ook dan is dit een hele fijne ruimte om te vertoeven. Naast de tuinkamer is een praktisch tuinhuis aanwezig voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. Dit is nog niet alles…..Daarnaast zijn er diverse terrassen aanwezig - een groot overdekt terras direct achter de woning, een knus terrasje aan de zijkant van de woning en een terras achter in de tuin - zodat je elk moment van de dag kunt genieten op een heerlijk plekje.
Tot slot beschikt de woning over een royale oprit en plek voor meerdere voertuigen.
Algemeen:
De woning is gebouwd in 1957, is 25 jaar geleden geheel gerenoveerd waarbij toen ook de aanbouw van de keuken is gerealiseerd en is circa 10 jaar geleden compleet voorzien van nieuwe daken inclusief dakisolatie. Er is spouwmuurisolatie aanwezig en de meeste ramen zijn voorzien van HR ++ glas. De woning beschikt over een energielabel C.
Bijzonderheden:
- Heerlijk rustig wonen in het buitengebied met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Gelegen op een riant perceel van 1.010m²;
- Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren en schuifpui naar overdekt terras;
- Complete badkamer en mogelijkheid voor 3 slaapkamers op de verdieping;
- Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten;
- Heerlijke tuinkamer waar je helemaal tot rust komt;
- Meer dan voldoende bergruimte in en om het huis.
Inhoud: 549 m³.
Woonoppervlakte: 133 m².
Overige inpandige ruimte: 15 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m².
Externe bergruimte: 48 m².
Perceeloppervlakte: 1.010 m².
Bouwjaar: 1957.
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 475.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.571
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 525.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 133 m²
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 48 m²
- Perceel
- 1.010 m²
- Inhoud
- 548 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Kadastrale gegevens
- VLODROP G 590
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.010 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 870 m² (30,00 meter diep en 29,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra, verwarming en stromend water
- Isolatie
- Dubbel glas
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
19/09/2023
Op funda