Berlostraat 146367 CA VoerendaalKunrade

Op goede en rustige locatie in Kunrade (Voerendaal), gelegen vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage en tuin. Het geheel kenmerkt zich door de rustige ligging in verkeersluwe straat. Indeling Souterrain: Middels trap vanuit het te bereiken kelderruimte, met toegang tot cv-hok (1,90 m x 1,22 m) en provisiekelder (4,02 m x 2,23 m) Begane grond: Entree- ruime hal met meterkast en betegelde toiletruimte v.v. closet fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de ruime living, welke verdeeld is in een zitkamer (4,29 m x 3,96 m) en woon-eetkamer (8,47 m x 4,92). m. De zitkamer is v.v. parketvloer en openhaard. Vanuit de woonkamer v.v. plavuizenvloer heeft men een open verbinding naar keuken en middels schuifpui het ideale contact met overdekt terras/ tuin. De halfopen keuken (3,61 m x 3,29 m) is v.v. installatie, apparatuur t.w.; 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken (1,16m x 3,63m) is vanuit de keuken bereikbaar en biedt toegang tot tuin en inpandige garage (5,04m x 3,99m/ 3,63m). Tuin: De zonnige achtertuin is middels een zij- ingang bereikbaar en is v.v. groot overdekt terras en vijverpartij. Het geheel kenmerkt zich door de optimale privacy. 1e Verdieping: De overloop v.v. separate toiletruimte biedt toegang tot 4 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (5,37m 3,87 m) met muurkast Slaapkamer II (5,37 m x 3,87 m) Slaapkamer III (5,37 m x 4,22 m) met muurkast Slaapkamer IV (4,03 m x 4,01 m) Betegelde badkamer (3,19 m x 3,87 m) met ligbad, dubbele vaste wastafel en douche Extra's: - Airco - Energielabel D - Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken - Op loopafstand scholen en wandelgebied Ligging : rustig gelegen, in woonwijk Isolatie : dubbelglas Installatie: : cv-ketel (2023 eigendom) en airco Bouwjaar : 1978 Perceeloppervlakte : 525 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : € 495.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.