Omschrijving

In een rustige straat van Ubachsberg gelegen, bieden wij deze instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken aan. De woning beschikt tevens over de mogelijkheid om een 4e slaapkamer op de zolder te realiseren. Ubachsberg is een kindvriendelijke woonomgeving, met o.a. een eigen basisschool en speeltuin, en wordt omringd door het voor Limburg kenmerkende Heuvellandschap. Een plek waar ook de natuurliefhebber de rust kan op zoeken, gelegen op loopafstand van de woning. Meer weten over deze woning? Bel ons, voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten deze woning graag aan je zien! Algemeen: Bouwjaar: 1983 Inhoud: 369 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: HR beglazing (op dakraam na), dak- en spouwmuurisolatie (bouwjaar) Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel (Nefit HRC 5, eigendom, uit 2019) Warm water voorziening: middels combiketel Overig: Itho ventilatie-unit (ventilatie badkamer) Indeling: • Begane grond Entree/hal met moderne toiletruimte (oktober 2023) en meterkast. Vanuit de hal is de z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) toegankelijk, v.v. 2 grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen in de woonkamer. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is een muurkast gelegen, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aansluitend aan de woonkamer is de gesloten keukenruimte gelegen. De keuken (ca. 6 m²) beschikt over een moderne aanbouw keuken in hoekopstelling (uit 2018) en beschikt over o.a. een combioven, vaatwasser, inductiekookplaat met RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De entree/hal, woonkamer en keuken zijn v.v. een doorlopende laminaatvloer. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13 m², 12 m² en 6 m² en beschikken allen over een rolluik. De overloop en slaapkamers zijn allen v.v. een moderne laminaatvloer. De badkamer is eveneens in oktober 2023 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet. • Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, welke thans in gebruik is als hobby- en bergruimte. De c.v.-ketel, ventilatie-unit en witgoedaansluitingen zijn eveneens gesitueerd op deze verdieping. Door het toevoegen van meer daglicht, kan op deze verdieping extra woonruimte gecreëerd worden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras en enkele plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich eveneens een buitenberging (ca. 8 m²), v.v. elektra. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel bevestigd. De tuin is volledig omsloten en hierdoor privacyvol te noemen. De tuin is tevens achterom toegankelijk vanuit de achtergelegen brandgang. Ligging: De woning is gelegen in het kerkdorp Ubachsberg (Dialect: Gen Berg), behorende tot de gemeente Voerendaal. Vanuit de woning zijn de voorzieningen van Ubachsberg op loopafstand gelegen, alsook het mooie Heuvellandschap dat het dorp omringd. Ubachsberg beschikt o.a. over een basisschool, grote speeltuin, diverse horecagelegenheden en boerderijwinkel Gebr. Spee. Voor de overige voorzieningen kunnen inwoners o.a. terecht in het centrum van Voerendaal. De bereikbaarheid van Ubachsberg is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Er is o.a. een busverbinding op de lijn Heerlen-Gulpen. De uitvalswegen naar de nabij gelegen steden, Heerlen, Maastricht, Aken, Eindhoven, zijn ook op korte rijafstand gelegen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie C, nummer 3366, ter grootte van 147 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL C 3366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 26

  • Bekijk foto 1 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 2 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 3 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 4 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 5 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 6 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 7 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 8 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 9 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 10 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 11 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 12 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 13 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 14 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 15 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 16 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 17 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 18 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 19 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 20 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 21 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 22 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 23 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 24 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 25 van Grootenstraat 19
  • Bekijk foto 26 van Grootenstraat 19

© 2001-2024 funda