Teggert 776367 XL VoerendaalVoerendaal

Aan de Teggert 77 in Voerendaal mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, eenvoudige half open keuken, aangebouwde garage, oprit voor 3 auto's en ruime achtertuin (totale perceel 364 m²) te koop aanbieden. Goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, en de winkels in het dorp. Verder ook diverse sportverenigingen, het NS-station, Bredeschool Cortemich en sporthal de Joffer op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin. Zijdelings een ruime oprit alwaar de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Entree/hal met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en trap. Ruime uitgebouwde woonkamer - ca. 43 m² -. Half open keuken met een functionele inrichting voorzien van apparatuur,: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin (gesitueerd op het oosten) is voorzien van een terras, een gazon en enkele aanplant. Verder de beschikking over een aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloer en vinylvloer. Zolder: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is middels een vlizotrap de ruime bergzolder aanwezig. Hier staat tevens het gedateerde Cv toestel (1988, Radson, opgesteld) Bijzonderheden: - 3 slaapkamers - uitgebouwde begane grond, waardoor de woonkamer ca. 43 m² groot is - kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ beglazing (grotendeels voorzien van - ingebouwde - rolluiken) - lange oprit, aangebouwde garage en grote achtertuin - voor afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)