van Elmptstraat 56367 VD VoerendaalKunrade

Op een zeer geliefde plek in de woonplaats Voerendaal, ligt deze ruime vrijstaande en levensloopbestendige woning (153 m² woonoppervlakte) met ruime inpandige garage. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, een woonkamer met veel lichtinval, vide, open haard en open keuken. Tevens is de woning voorzien van 24 zonnepanelen en airco. Een bezichtiging meer dan de moeite waard dus! Algemeen: Bouwjaar: 1975 Inhoud: 733 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m² Perceeloppervlakte: 495 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Meterkast uitgebreid Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhout en aluminium Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit HRC 30H CW5 (eigendom, 2006) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Zonnepanelen: 24 stuks (eigendom) Indeling: • Begane grond De woning is goed toegankelijk middels de entreepartij doch ook via de garage en de bijkeuken. De entreehal is ruim van opzet en verschaft toegang tot de slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond, de woonkamer en de inpandige garage (ca. 23 m²). De garage sluit aan aan de woonkamer en biedt tevens een enorme uitbreidingsmogelijkheid van de begane grond, mocht dat wenselijk zijn. De slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de straatzijde. In de slaapkamer is separaat de extra badkamer bereikbaar met toilet, wastafel en douche. Modern uitgevoerd en geheel van deze tijd. De woonkamer (ca. 42 m²) is ruim van opzet en geniet veel lichtinval; o.a. door de grote pui aan de tuinzijde. Een open haard zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Een grote vide geeft zicht op de etage. De open keuken (ca. 7 m²) staat in verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling betreft een hoekopstelling voorzien van moderne apparatuur. Een groot raamkozijn met naastgelegen loopdeur leidt naar de enorme eetkeuken (ca. 13 m²) met grote kastenwand. Een ruimte die eerst als overdekte buitenplaats fungeerde en als extra aan de woning is toegevoegd. Vanuit de bijkeuken is een tuinkamer (ca. 18 m²) bereikbaar. Deze kan als kantoor of hobbyruimte worden ingezet maar tevens als speelkamer of extra opslagruimte. Deze ruimte heeft ook een bergzolder en is via de glazen pui rechtstreeks verbonden met de tuin. • 1e verdieping Een open trap leidt naar de overloop met vide, welke zicht biedt op de ondergelegen woonkamer. Op de etage bevindt zich de CV ruimte alsook twee slaap-/ werkkamers (ca. 14 m² en 15 m²) en een extra ruime badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een van de slaapkamers staat in directe verbinding met de badkamer. Tot slot zorgen de muurkasten voor extra bergruimte. Bijgebouwen: Het tuinhuis biedt opbergruimte voor tuingereedschap en staat in het verlengde van de oprit achter in de tuin opgesteld. Tuin: De tuin bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van het perceel, doch ook aan de voorzijde is de tuin (met de West-ligging) toegankelijk vanuit de bijkeuken. Hier zit u beschut en geniet u de avondzon. De tuin is tevens achterom bereikbaar. Parkeergelegenheid: Diverse parkeerplaatsen vóór de woning en langszij achter de afsluitbare poort, bieden ruim plek voor meerder voertuigen en/of camper/caravan. Ligging: Voerendaal is een zeer geliefde plek om te wonen. Er zijn veel voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum met diverse horecagelegenheden en tevens een NS station. De voorzieningen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Voor het voortgezet onderwijs en het ziekenhuis ligt Voerendaal op 5 á 10 minuten fietsafstand. De op- en afrit van zowel de A79 als de A79 verbindt Voerendaal optimaal met Heerlen, Aken, Maastricht, Luik, Sittard en Eindhoven. Verder kent Voerendaal een rijk verenigingsleven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 720, ter grootte van 495 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.