Graaf Willemlaan 22114 DC VogelenzangVogelenzang

Uw vrijstaande droomhuis op een perceel grond van 1200m2! Eerlijk is eerlijk, het is even flink de handen uit de mouwen steken, maar wat een kansen en mogelijkheden! Verscholen achter het groen in een rustige woonwijk ligt deze bijzondere woning, cottage 'My Lady'. Na jarenlang met ontzettend veel plezier bewoond te zijn geweest, is het nu tijd voor een nieuwe eigenaar om hier met net zoveel liefde te gaan genieten. Het ultieme woongenot van vrijstaand wonen, in een rustige en mooie woonwijk en parkeergelegenheid op privé grond. Het vraagt om modernisering en biedt tegelijkertijd diverse (uitbreidings)mogelijkheden. Oftewel, de kans om geheel en naar eigen wens uw nieuwe thuis te realiseren. Het riante en privacy volle perceel is momenteel ingericht met een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 140m2 en daarnaast is er nog een multifunctioneel bijgebouw van 26.9m2 met keukenblokje, welke ideaal als Guest-house of atelierruimte/werkplek kan dienen. De ligging op het ruime perceel geeft vanuit alle vertrekken een weids uitzicht over het groenrijke perceel. De locatie is geweldig, rust en vrijheid en toch is alles wat u nodig heeft goed bereikbaar. Scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. De middelbare scholen in Hillegom, Heemstede en Haarlem zijn per fiets goed en veilig bereikbaar. En wat te denken van de vele recreatiemogelijkheden zoals wandelen en fietsen in bossen en duinen of uitwaaien op het strand. Ja zoals gezegd de locatie is top, het kan allemaal. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Maak gerust een afspraak en wij laten de mogelijkheden graag aan u zien. Indeling. Parterre: 91.42m2 centraal entree met meterkast, toilet met fontein, garderobe, ruime hal met aangrenzende open kantoorruimte (16.3m2), woonkamer (36.3m2) met binnen haard en dubbele deuren naar tuin, u-vormige keuken (7.3) en toegang tot bijkeuken (8.6m2) en toegang tot (slaap)kamer (13.4m2). 1e etage: 48.66m2 overloop, kamer voorzijde (8m2) met Velux-dakraam, badkamer v.v. dakkapel en ingericht met wastafel, ligbad, douche en 2e toilet, kamer achterzijde (7.2m2) met Velux-dakraam, master-bedroom (16.4m2) v.v. dakkapel en toegang tot ruime berging. Bijzonderheden: * Van de graafwillemlaan2 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Unieke kans, one of a kind! * Prachtig wonen in een rustige en fraai gelegen woonomgeving * Woonoppervlakte woning circa 140.1 m2 en bijgebouw circa 26.9 m2 * Meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website * Perceeloppervlakte maar liefst 1200m2 * Bouwjaar 1985 * Gelijkvloers wonen mogelijk indien gewenst * Momenteel één slaapkamer op de parterre en drie op de 1e etage * Multifunctioneel tuinhuis met keukenblokje 26.9 m2 * Diverse uitbouw-, moderniserings- en uitbreidingsmogelijkheden * Energielabel C * Aanvaarding in overleg nader te bepalen