Bilderdijkplein 272274 LW VoorburgBovenveen zuid

*** EEN SCHITTERENDE BENEDENWONING MET ACHTERTUSSENBOUW VAN CA. 93 M², GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN VOORBURG! *** Hier worden wij enthousiast van en wij denken dat u dat ook zult zijn! Deze zeer stijlvolle benedenwoning met achtertussenbouw is goed onderhouden en heeft een prachtige achtertuin van ca. 61 m² met achterom. De locatie is uitstekend. De woning is gelegen aan een leuk (speel)pleintje en achter het pleintje, aan de Koningin Julianalaan bevinden zich de haltes van de RandstadRail 2 en bus 23. Hiermee heeft u een snelle directe verbinding met o.a. Den Haag Centraal en Scheveningen. Station Laan van NOI is vanaf hier op loopafstand. Hierdoor is de Zuidas van Amsterdam ook in no time te bereiken. Winkels zijn onder andere te vinden aan het gezellige en gemoedelijke Koningin Julianaplein. Hier vindt u o.a. twee supermarkten, een warenhuis, verschillende kledingwinkels, lunchrooms en restaurants. Kortom, alles is binnen handbereik! Zit u veel op de weg? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. De oprit van de A12 is vanaf hier met de auto binnen slechts 5 minuten te bereiken! *** Bekijk de foto's, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: U komt binnen in een ruime entree gevolgd door een gang met meterkast. Aan de linkerzijde van deze gang bevindt zich de sfeervolle woonkamer met suiteseparatie en aan de achterzijde de moderne woonkeuken met toegang tot de achtertuin. Rechts van de woonkeuken is een hal met toegang tot de eerste slaapkamer, een separaat toilet met fontein, een trap richting de bovenverdiepingen en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De woonkeuken en de slaapkamer grenzen aan de ruime achtertuin van ca. 61 m², gelegen op het ZW, met 2 bergingen en een achterom. Op de eerste verdieping is een slaapkamer van ca. 10 m² en een overloop richting de tweede verdieping, waar zich nog een slaapkamer bevindt van ca. 9 m² en extra kastruimte grenzend aan de overloop. KENMERKEN: - bouwjaar 1935 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 93 m² - achtertuin met achterom ca. 61 m² (ZW) - externe bergruimte ca. 6 m² - 1/3e aandeel in de VVE - VvE bijdrage is € 65,- per maand - huidig saldo VVE is per 18-09-2024: € 1.048,- - opstalverzekering is collectief geregeld - energielabel D geldig tot 26-07-2030 - veel authentieke elementen - HR-combiketel (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4) uit 2019 - woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper eind 2024 / begin 2025) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.