De Melemstraat 102274 PE VoorburgVoorburg Noord noord

Buitenliefhebbers opgelet! Unieke woning met 2 slaapkamers en zonnig dakterras in gewilde omgeving. De modern ingerichte portiekwoning met vrij uitzicht over groen ingericht plein heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een riant dakterras. Door de vrije ligging van het dakterras is het mogelijk om hier in het voorjaar van de eerste zonnestralen te genieten tot en met gezellige barbecues op mooie zomerdagen. Omgeving: De woning ligt in Voorburg Noord. Op loopafstand van treinstation Den Haag Laan van NOI en dichtbij het gezellige winkelcentrum De Julianabaan en het oude centrum van Voorburg. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Cultuur opsnuiven, culinair genieten of een gezellige kroegavond in het bruisende centrum van Den Haag is slechts op 10 minuten fietsen. Indeling: Via de portiektrap is de entree op de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en vaste kastruimte. De slaapkamers zijn riant en er is ruimte genoeg om grote kasten te plaatsen. Ook ideaal te gebruiken als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via de vaste trap is toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is één grote ruimte met aan de voorzijde de woonkamer met uitzicht op het gezellige groene pleintje met speeltuin. Geniet in deze woonkamer van het knusse open haardvuur. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De open keuken heeft een moderne uitstraling en fris gekleurde tegels op de muur, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koel-vries combinatie, kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken is ruimte genoeg voor een eettafel van minimaal 6 personen. Ideaal voor de gezellige avonden met vrienden en familie. Ook is hier de directe toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Vanaf het balkon is uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Met de vaste trap is via de dakkoepel het dakterras van circa 25 m² bereikbaar met uitzicht over Voorburg, Den Haag en omstreken. De gehele dag zon! Er is genoeg plek om een ruime loungeset neer te zetten en te genieten van de zon of te tuinieren. Kortom, een buitenkans voor de buitenliefhebber. In de gemeenschappelijke afsluitbare binnentuin ligt een individuele (fietsen)berging. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: • Centrale locatie in Voorburg Noord nabij Den Haag, openbaar vervoer en snelwegen • Betreft GEEN VVE verplichting, betreft een opstalrecht op eigen kavel. • Bouwjaar 1927 • 3 kamers (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m² (NVM Meetinstructie) • Dakterras met vrij zicht en de hele dag zon van ca. 25 m² • Individuele (fietsen)berging in de afsluitbare binnentuin (eigen grond) van ca. 6 m² • CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2018 Verkoopcondities: • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms-, materialen- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing