Holwerdalaan 1302273 HE VoorburgBovenveen noord

*** Welkom thuis bij de Holwerdalaan 130 in Voorburg *** Gelegen op een centrale locatie in Voorburg nabij openbaar vervoer, winkels, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten, een ontzettend leuk en keurig verzorgd 3-kamer (voorheen 4) appartement van ca. 69 m2 gelegen op de derde woonlaag, met 2 balkons, een nette keuken en badkamer. Het appartement heeft een eigen cv-combiketel en een ruime eigen berging in de onderbouw. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Via het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 3e woonlaag. U komt vervolgens binnen in een ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in een ruime doorgebroken woonkamer van ca. 27 m2 met toegang tot het voorbalkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten (middag/avondzon). De nette verzorgde keuken treft u aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon met bergkast, gelegen op het zuidoosten. De 2 slaapkamers van ca. 11 m2 en 9 m2 zijn tevens aan de achterzijde terug te vinden en voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer en voorzien van een wastafel en regendouche. Tot slot bevindt zich in de kelder nog een ruime berging van ca. 14 m2. KENMERKEN: - eigen grond - 64/2.292e aandeel in actieve VVE - bijdrage VVE € 192,- per maand - saldo totaal reservefonds per 31/12/2022 bedraagt € 173.495,07 - MJOP t/m 2043 beschikbaar - gebruiksoppervlak wonen ca. 69 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 5 m2 - externe bergruimte (berging) ca. 14 m2 - rondom voorzien van dubbel glas - eigen cv-combiketel Remeha CW4 uit 2021 - energielabel C geldig tot 19-03-2029 - vrije ligging aan de voorzijde - niet bewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing (woning wordt in de huidige staat geleverd) - asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan snel. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.