Koningin Wilhelminalaan 1692274 AD VoorburgVoorburg Noord zuid

Geheel verhuisklaar 4 kamer TOP appartement met 3 goede slaapkamers en een groot dakterras met zicht op de skyline van Den Haag. Deze ruime woning met prettig veel lichtinval wordt thans keurig bewoond, voorziet in een moderne keuken en is recent voorzien van een nieuwe badkamer en toilet. De woonkamer is lekker ruim & voorzien van gezellige open haard en er is een vaste trap naar het dakterras. De locatie is super! Rustig maar wel nabij bus, tram, RandstadRail, Metro en trein halte Laan van NOI & station Voorburg en met de auto bent u al snel op de snelwegen A4, A12, A13 en A44. Voor de boodschappen en horeca kunt u naar bijvoorbeeld de gezellige Herenstraat in Voorburg, Bezuidenhout, Den Haag Centrum of naar Leidschendam. De woning is energiezuiniger gemaakt door het plaatsen van kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van eigen CV-combiketel. Het appartement is gelegen op eigen grond, de VVE is actief en het dak is in 2019 vernieuwd. Indeling: Afgesloten portiek met trap naar de 1e verdieping, entree woning met vernieuwde groepenkast, bergruimte en binnentrap naar de 2e verdieping. Ruime centrale hal met toegang tot alle kamers en de vaste trap naar het dakterras. Royale woonkamer van bijna 35m2 met open haard, vrij uitzicht en veel privacy. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine en er is vanuit de keuken toegang tot het balkon. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers, op de overloop een modern toilet met zwevend closet en een nieuwe badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde de 3e ruime slaapkamer. Vanuit de hal een vaste trap naar het dakterras van ruim 20m2 voorzien van elektra en een buitenkraan. Vanaf het terras een waanzinnig uitzicht op de skyline van Den Haag. Een sfeervol en geheel verhuisklaar appartement met 3 slaapkamers en een dakterras! Bijzonderheden: - Eigen grond. - Actieve VVE met 3 leden, VVE is ingeschreven bij de KVK; er is een collectieve opstalverzekering; de bijdrage is maandelijks € 75,- en reserve thans circa € 6.500,-. - Vanuit de VVE is er schriftelijke toestemming voor het dakterras. - Het dak is vernieuwd in 2019. - Badkamer en toilet zijn gerenoveerd in 2021. - Veel natuurlijk daglicht en geen bovenburen. - Maandelijkse energiekosten thans € 110,- en waterverbruik zit in de bijdrage aan de VVE. - In de koopakte op basis van model 2023 NVM/VBO/Vastgoedpro worden standaard de ouderdomsclausule en de materialenclausule opgenomen. - Oplevering in overleg, kan snel.