Koningin Wilhelminalaan 296-D2274 AT VoorburgVoorburg Noord zuid

Super royaal appartement, DRIE slaapkamers en toch maar 1 trap op naar de woning! Ideaal voor (jonge) gezinnen. Goed onderhouden jaren 30-appartement met veel comfort en licht. Wij bieden deze zeer ruime eerste etagewoning aan in de geliefde Koningin Wilhelminalaan. Het woonoppervlakte is ca. 81 m². De woning heeft dus 3 slaapkamers, een nette moderne keuken, strakke badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde van de woning! De woning ligt misschien wel aan het leukste gedeelte van de Van de Koningin Wilhelminalaan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout' van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse leuke wijkpleintjes en bevinden zich leuke diverse buurtwinkeltjes zoals bakker, poelier, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils. Indeling; Open portiek, trap naar de eerste etage. Entree woning, hal met meterkast. Modern toilet. Fantastisch ruime woon -/eetkamer. De woonkamer is heerlijk licht van opzet. Dichte keuken voorzien van een 4 pits -gasfornuis met ruime oven, afzuigkap, een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en spoelbak. In de keuken is de opstelplaats voor de CV ketel. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon met vaste kast. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer welke eveneens aan de achterzijde bevindt geeft toegang tot het achterbalkon middels open slaande dubbele deuren. De derde slaapkamer - mooie maat kinderkamer - bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer welke voorzien is van een douche, handdoekradiator en een vaste wastafel ligt centraal in de woning, het toilet is separaat op de gang gelegen. Kenmerken - Bouwperiode 1923-1938; - Woonoppervlak 81 m² (gemeten volgens NEN2580); - Ruim balkon achterzijde; - C.V.- ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 93,-- per maand, collectieve opstal verzekering, MJOP aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel; - Daar de huidige eigenaren niet zelf in de woning meer hebben gewoond zal de "as is where"is clausule en de "niet zelfbewoning clausule" in de NVM koopakte worden opgenomen. - gezien de leeftijd van het bouwwerk nemen we ook op de ouderdomsclausule en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website