Laan van Nieuw Oosteinde 160-A2274 EM VoorburgVoorburg Noord zuid

U kunt op dit moment niet meer reageren op deze woning als gevolg van het grote aantal reacties. You can no longer respond to this property at this time due to the large number of responses. Deze leuke parterrewoning met een oppervlakte van circa 78m2 is fijn gelegen en beschikt over een voor- en ruime achtertuin met berging en achterom. Die ligging is zo fijn omdat hij niet alleen uitstekend is ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het gezellige ‘oude centrum’ van Voorburg en het meer praktische winkelcentrum ‘Koningin Julianabaan’ liggen nabij. Eigenlijk het beste van 2 werelden dus. De woning is enige jaren geleden goed gemoderniseerd, maar verdient inmiddels weer wat aandacht. Indeling (voor de indeling wordt verwezen naar de plattegronden): - Looppad naast de voortuin naar gesloten portiek met meterkasten en brievenbussen; - Entree van de woning vanuit het portiek, hal met toilet en ruimte voor wasmachine en C.v.-ketel; - Erg ruime, sfeervolle, uitgebouwde en doorgebroken woonkamer met open keuken; - De woonkamer is voorzien van een dubbele deuren vanuit de hal, fraaie visgraat vloer en de keuken is compleet uitgerust; - De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft goede afmetingen en is tuingericht; - De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als logeer-/werkkamer; - De achtertuin is ruim, heeft een achterom en is voorzien van 2 bergingen en op de zon gelegen (Zuidwesten). Bijzonderheden: - De woning is al enige tijd niet meer bewoond hetgeen onverwachte werkzaamheden met zich mee kan brengen; - Bouwjaar: 1953; - Gelegen op eigen grond; - Gebruiksoppervlakte: circa 78m²; - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; - Energielabel: E, geldig tot 7 april 2026; - Voorzien van houten/aluminium kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde; - Handige berging in de tuin, tevens een extra houten berging in de tuin; - Verwarming en warm water middels C.v.-ketel, Remeha bouwjaar onbekend; - Aangepaste elektrische installatie, 3 groepen met een aardlekschakelaar; - In de koopakte zullen een ‘as-is’-, asbest-, niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Oplevering in overleg. Kortom, een moderne basis met een kans er zelf wat aan toe te voegen en dat op een fijne plek. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. ENGLISH This nice ground floor house with an area of approximately 78m2 is nicely located and has a front- and spacious backyard with storage room and back entrance. This location is so nice because it is not only excellent in relation to public transport and arterial roads. The cozy 'old center' of Voorburg and the more practical shopping center 'Koningin Julianabaan' are also nearby. Actually the best of both worlds. The house was well modernized a few years ago, but now deserves some attention again. Layout (for the layout please refer to the floor plans): - Walkway next to the front garden to a closed porch with meter cupboards and mailboxes; - Entrance to the house from the porch, hall with toilet and space for washing machine and central heating boiler; - Very spacious, attractive, extended living room with open kitchen; - The living room has double doors from the hall, beautiful herringbone floor and the kitchen is fully equipped; - The master bedroom is located at the rear, has good dimensions and is garden-oriented; - The bathroom is decorated in neutral colours and equipped with a walk-in shower, washbasin and towel radiator; - There is an extra room at the front, ideal as a guest room/office; - The backyard is spacious, has a back entrance and has 2 storage rooms and is located on the sun (Southwest). Particularities: - The house has not been occupied for some time, which may require unexpected work; - Year of construction: 1953; - Located on private land; - Usable area: approximately 78m²; - Active VvE, contribution € 150,- per month; - Energy label: E, valid until April 7, 2026; - Equipped with wooden/aluminium frames at the front with double glazing and plastic frames with double glazing at the rear; - Handy storage room in the garden, also an extra wooden shed in the garden; - Heating and hot water through central heating boiler, Remeha year of construction unknown; - Adapted electrical installation, 3 groups with an earth leakage circuit breaker; - An 'as-is', asbestos, non-occupancy, age and materials clause will be included in the purchase deed; - Sale is subject to award; - Delivery in consultation. In short, a modern base with the opportunity to add something to it yourself and in a nice place. Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.