Laan van Nieuw Oosteinde 4042274 GJ VoorburgVoorburg Noord noord

Heerlijk lichte en royale 4-kamer (voormalig 5-kamer) hoek-parterrewoning van circa 121m2 gelegen aan een van de mooiste lanen van Voorburg! Dit sfeervolle jaren '30 appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en-suite met halfopen keuken, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin (ZW) van circa 150m2 met berging en handige zij-om. Diverse originele stijldetails zijn bewaard gebleven waardoor de woning een bijzondere sfeer- en karaktervolle uitstraling heeft. Uitstekend gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12/A4/A13), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, randstadrail, bus en tram), scholen, winkelcentrum De Julianabaan en het gezellige oude centrum van Voorburg. Indeling Begane grond Via verzorgde voortuin naar woningentree; authentieke vestibule; centrale hal met vaste kast en separaat toilet met fonteintje; eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; tweede ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator, tweede toilet en witgoedaansluitingen; zeer lichte en royale woon-/eetkamer en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren, veel kastruimte, fraaie authentieke details en halfopen keuken aan de achterzijde met diverse (inbouw) apparatuur. De woon-/eetkamer, keuken en achtergelegen slaapkamer geven allen toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch bedienbare zonwering, berging en handige zij-om. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1929; - Oplevering in overleg; - Energielabel C; - Actieve V.v.E.: bijdrage: € 175,-/mnd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - C.V. combiketel van Bosch uit 2008; - Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaars; - Riante en zonnige achtertuin (ZW) met elektrisch bedienbaar zonnescherm, berging en zij-om. - Gehele zijgevel wordt op dit moment gerenoveerd (reinigen/voegen en impregneren); - Diverse originele details aanwezig; - Ruim voldoende parkeerplaats aan zij- en voorzijde van de woning; - Uitstekend gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12 en Prins Clausplein op 4 minuten met auto) - Openbaar vervoer; Station Laan van NOI met onder meer Randstadrail en directe verbinding met Schiphol op 5 minuten loopafstand. - Winkelcentrum De Julianabaan en het oude centrum van Voorburg op 5 minuten fietstand, bakker en kleine supermarkt om de hoek. - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 121 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2;(als dit de opstap bij de voordeur is dan kan dit weg) - Externe bergruimte: 3 m2; - Inhoud: 398 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.