Monseigneur van Steelaan 59-A2273 EH VoorburgBovenveen noord

*** Welkom thuis aan de Monseigneur van Steelaan 59 A in Voorburg *** Met veel plezier bieden wij u dit 3-kamer appartement van ca. 95 m2 te koop aan gelegen in het luxe en modern opgezette appartementencomplex "Prinsessehoek". Het keurig onderhouden appartement is gelegen op de 1e woonlaag met een ruim terras van ca. 54 m2 (NW) en een eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder voor uw auto en/of opslag. De locatie is uitstekend en kenmerkt zich door de ruime opzet en de centrale ligging ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. Om de hoek is een supermarkt, een sportschool en de halte van tram 2 waarmee u een directe verbinding heeft met Den Haag Centraal. Op loopafstand vindt u station Voorburg ’t Loo met de RandstadRail naar Zoetermeer én de metro naar Rotterdam! Verder vindt u vlakbij het prachtige park ’t Loo. Dit park is recent helemaal opgeknapt en voorzien van mooie waterpartijen en wandelpaden. Scholen en kinderopvang vindt u eveneens vlakbij. Kortom, bent u op zoek naar een leuke woning in een minstens zo prettige leefomgeving? Dan moet u beslist hier eens komen kijken! *** Bekijk de plattegrond, foto’s en de video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree middels luxe gemeenschappelijke entree met videofoon-installatie, afgesloten lift of trappenhuis naar 1e woonlaag, entree woning. Royale L-vormige gang met garderoberuimte en toegang tot het toilet voorzien van fontein. Zeer ruime woon-eetkamer van ca. 34 m2 met toegang tot het terras en de nette half open keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en een combimagnetron. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers van ca. 16 m2 en 12 m2 en de grootste slaapkamer biedt toegang tot het terras. Het terras van ca. 54 m2 is gelegen op het NW (middag- en avondzon) en over de volle breedte van het appartement voorzien van een elektrische zonwering. Tevens hangt er een ventilator voor de warme zomermaanden. De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR +++ glas. Tot slot is er nog een inpandige berging van 4 m2 met de opstelplaats van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en bergmogelijkheden. In de onderbouw bevindt zich een ruime garagebox (met elektrisch bedienbare deur) van ca. 24 m2. ENERGIEVERBRUIK (op basis van 1 persoon per jaar) - Stroom: 3.262 kWh - Gas: 662 m3 KENMERKEN: - bouwjaar 1996 - eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (terras) ca. 54 m2 (incl. overkapping) - externe bergruimte (garagebox) ca. 24 m2 - eigen cv-combiketel Remeha Calanta uit 2020 - energielabel A geldig tot 15-01-2034 - appartement is volledig geïsoleerd - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR +++ glas - videofoon installatie aanwezig - gehele appartement voorzien van vloerverwarming - 12/3.470e aandeel (appartement) en 1/310e aandeel (garagebox) in actieve VVE - 1/29e aandeel in mandelig gebied (toegangsweg parkeerplaatsen, tuin en pad) - bijdrage VVE appartement + garagebox: € 359,30 per maand - saldo totaal reservefonds per 31/12/2022 bedraagt € 66.512,50 - huishoudelijk reglement aanwezig - Meerjarenonderhoudsplan t/m 2033 beschikbaar (zal dit jaar opnieuw worden opgesteld) - appartement ligt centraal t.o.v. voorzieningen - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (kan snel) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.