Prins Bernhardlaan 1422274 JC VoorburgVoorburg Midden zuid

Wat hebben wij weer een leuke woning in de verkoop! Kom snel kijken bij dit leuke 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping met een grote berging in de onderbouw. De woning kent een hoekligging, waardoor het extra daglichttoetreding heeft en slechts aan één zijde buren! DE LOCATIE: Het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met onder meer twee grote supermarkten ligt direct aan de overzijde. Het zwembad en het theater liggen letterlijk in je achtertuin en scholen, sportvelden en parken liggen praktisch naast de deur. Het oude centrum van Voorburg met diverse leuke speciaalzaken, gezellige restaurants en een markt op zaterdag, zijn via de Rozenboomlaan binnen circa 5 minuten lopen te bereiken. Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, Laan van NOI en station Voorburg). DE INDELING: Gesloten portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement. Ruime centrale hal met vaste kasten en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen eetkamer die middels een toog is afgescheiden van de woonkamer. Door het extra raam aan de zijkant van de woning komt er extra veel daglicht binnen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamer en ook de keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een net blok met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Ook is er een ingebouwde wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde van de keuken heeft men toegang tot het balkon en in de balkonkast is de c.v.-ketel geplaatst (Intergas HR 2020). Tussen de slaapkamer en de woonkamer bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. In de onderbouw beschikt de woning nog over een zeer grote berging (ca. 16 m²) VOORTS HET WETEN WAARD: - Gelegen op eigen grond; - 1/6e aandeel in een actieve VVE; - Gevel- en balkononderhoud in 2023 uitgevoerd; - Bijdrage VVE € 150,00 per maand; - Collectieve opstalverzekering; - MJOP aanwezig; - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Voorzijde houten kozijnen met enkel glas (offerte voor vervanging glas aanwezig (ca. € 3.700); - Intergas HR CV-ketel 2020; - GBO-wonen ca. 68 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Oplevering april/mei 2024; - Energielabel D; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Ouderdomsclausule en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen.