Prins Bernhardlaan 772274 HV VoorburgVoorburg Midden zuid

*** Welkom thuis bij de Prins Bernhardlaan 77 te Voorburg*** Bent u op zoek naar een charmante parterre met heerlijke achtertuin op het zuidwesten en gelegen op een meer dan prima locatie in Voorburg? Dan is deze parterre absoluut iets voor u! Het appartement is keurig verzorgd en is o.a. voorzien van een gezellige woonkeuken, een moderne badkamer en de woning is geheel voorzien van dubbel glas. Veel van de originele jaren 50 elementen zijn nog aanwezig. Denk hierbij aan de paneeldeuren, sierlijsten en het glas-in-lood. Bij het appartement hoort nog een aparte zolderkamer welke perfect te gebruiken is voor extra opslag. Momenteel beschikt de woning over één slaapkamer, maar er is makkelijk een tweede slaapkamer te creëren. De locatie is uiterst centraal. Winkels, OV, parken en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal in de direct omgeving. Zo wandelt u in een paar minuten naar winkelcentrum “De Julianabaan” waar u alles kunt vinden wat u dagelijks nodig heeft. Ook vindt u hier restaurants, lunchrooms en kledingwinkels. Het is echt een gezellig en gemoedelijk winkelcentrum. Bovendien wandelt u zo naar het schitterende park ’t Loo, dat recent is opgeknapt en voorzien is van mooie wandelpaden, waterpartijen en bruggen. Ook de historische dorpskern van Voorburg is makkelijk te voet te bereiken. Uw auto parkeert u aan de rustige ventweg van de Prins Bernhardlaan en met de auto zit u in enkele minuten op de A12, de A4 of de A13. Met het grootste gemak kunt u iedere kant op! *** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. *** INDELING: Gesloten portiek met intercom en brievenbussen. De voordeur bevindt zich op de begane grond en u komt binnen in een hal met meterkast (4 groepen + a.l.s.). Aan de voorzijde van de woning bevind zich de woonkamer (ca. 18 m2) met vaste kast en aangrenzend de bijgetrokken werkkamer van ca. 6 m2. Via de hal loopt u door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning, met toegangsdeur naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging van ca. 6 m2 en achterom. Deze riante woonkeuken van ca. 14 m2 is voorzien van een 4-pits gasfornuis met elektrische oven en een koel-/vriescombinatie. U vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant, VR, bouwjaar 2002). De achterkamer van de voormalige en suite is nu als slaapkamer in gebruik. Deze ruime slaapkamer van ca. 16 m2 is voorzien van verschillende inbouwkasten en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De badkamer van ca. 4,5 m2 heeft een riante hoekdouche, een wastafelmeubel, toilet en elektrische ventilatie. Het plafond is voorzien van ingebouwde LED-spotjes. Tot slot hoort bij dit appartement nog een zolderberging van ca. 12m², dus aan bergruimte is geen gebrek! KENMERKEN: - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte ca. 70 m2 - Externe bergruimte ca. 16 m2 - Inhoud 232 m3 - Achtertuin op het Zuidwesten met schuur en achterom - Energielabel C - Woning is voorzien van vloerisolatie en dubbelglas - 1/36e aandeel in de actieve VvE bijdrage € 170,00 p.m. - Saldo reservefonds bedraagt € 115.590,87 per de datum 31-12-2022 - MJOP 2017 - 2032 aanwezig - Huishoudelijk reglement van toepassing - Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - Oplevering in overleg (indicatie verkoper: medio september - oktober 2024 Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.