Rodelaan 2552272 SE VoorburgEssesteijn / Tuinen

*** WELKOM THUIS aan de Rodelaan 255 in Voorburg *** Ben jij op zoek naar een heerlijk, zonnig plekje midden in het bruisende Voorburg? Dan is dit 4 kamer appartement op de 10e etage echt iets voor jou! Met een balkon op het noordwesten kun je hier genieten van de zonnestralen en het prachtige uitzicht. Niet alleen heeft dit appartement een eigen berging op de begane grond maar het ligt ook nog eens super centraal. Met bushaltes en treinstations op steenworp afstand, ben je zo waar je maar wilt zijn, en met de auto bent u werkelijk in enkele minuten op de N14 richting de N44/A4 richting Amsterdam, maar ook richting de A12 en de A13. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je ook nog eens op loopafstand van allerlei leuke plekjes zoals kinderboerderij Hoeve Essesteijn en het Sijtwendepark. Voor een dagje shoppen hoef je alleen maar op de fiets te stappen en naar The Mall of the Netherlands te fietsen. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (voetbalvereniging Forumsport, hockeyvereniging Cartouche en Tennispark Overdam). Klinkt als de perfecte plek toch? *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Entree op de begane grond via een luxe hal met twee liften, bellentableau en kasten voor pakketservice. De bergingen bevinden zich ook op de begane grond. Entree appartement: Hal met meterkast, de ruime lichte woonkamer met bijgetrokken slaapkamer bied een zee van ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer en bijgetrokken slaapkamer het balkon over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten met een heerlijk middag- en avondzonnetje met niet te vergeten een fantastisch uitzicht vanaf de tiende verdieping over Voorburg. Moderne keuken van alle gemakken voorzien; 4 pits gasfornuis met afzuigkap, met daaronder een ingebouwde oven, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer of de bijgetrokken slaapkamer loop je door naar de tussen gang. Vanuit deze gang heeft u toegang tot de overige vertrekken. 2 slaapkamers, badkamer met een douche in bad, wastafelmeubel en toilet. Met een aparte waskamer met een opstelplaats voor uw wasmachine, droger en opbergkast is dit appartement van alle gemakken voorzien. Maak van dit huis jouw thuis en geniet van het comfort en de luxe die het te bieden heeft! Bij het appartement hoort nog een ruime eigen berging op de begane grond met apart kadastraal nummer. BIJZONDERHEDEN: + Eigen grond; + Eigen fietsenberging in de onderbouw alsmede gemeenschappelijke fietsenberging; + mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage; + Gebruikersoppervlakte: ca. 100 m2; + Bouwjaar 1974; + Berging op de begane grond met een apart kadastraal nummer; + Actieve V.v.E., bijdrage € 362,20 p.m. voor de woning, incl. stookkosten en water + Actieve V.v.E., bijdrage € 10,33 p.m. voor de berging + Appartement: 22/3.020e aandeel in de actieve en gezonde V.v.E.; + Berging: 1/3.020e aandeel in de gemeenschap; + Totale verenigingsreserve bedraagt € 607.955,48 per 31 december 2022; + Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; + Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar; + Oplevering in overleg. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.