Spinozalaan 1292273 XE VoorburgVoorburg Midden midden

*** WELKOM THUIS bij de Spinozalaan 129 in Voorburg *** Met veel plezier bieden wij een verzorgd 3-kamer hoekappartement van ca. 66 m2 op de derde (top)verdieping met twee balkons (NO en ZW) én een prachtig uitzicht over park 't Loo! De locatie is zeer geliefd, niet alleen vanwege de ligging aan het prachtige park ’t Loo, maar zeker ook vanwege het feit dat alle belangrijke voorzieningen zoals OV, winkels, uitvalswegen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik zijn. Zo wandelt u in een paar minuten naar winkelcentrum “De Julianabaan”, een gemoedelijk winkelcentrum met een divers winkelaanbod en verschillende horecagelegenheden. Wilt u uitgebreider winkelen? Dan fietst u in 6 a 7 minuten naar de Mall of The Netherlands (of een paar haltes met tram 2). De Haagse binnenstad is met tram 2 eveneens direct te bereiken. Parkeren is hier gratis en voldoende aanwezig. En reist u vaak buiten de stad? Dan is de A12 of de N14 gemakkelijk en snel te bereiken! *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van dit appartement. *** INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree op de derde (tophoek)verdieping. U komt dan binnen in een ruime hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel en toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woon-/eetkamer van ca. 24 m2 is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht vanwege de hoekligging en de grote raampartijen. Door de grote ramen heeft u ook een vrij uitzicht op het park. De zijkamer is doorgebroken en functioneert als eetgedeelte. Hieraan grenst een klein balkon met een Noordoost ligging. De slaapkamers van beide ca. 11 m2 zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De keuken ligt tussen de 2 slaapkamers en biedt toegang tot het achtergelegen balkon met een Zuidwest ligging (middag- en avondzon). Bij het appartement hoort nog een ruime eigen berging van ca. 8 m2, gelegen in het souterrain. KENMERKEN: + bouwjaar 1955 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 66 m2 + gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m2 (2 balkons) + 2 balkons met NO en ZW ligging + externe bergruimte ca. 8 m2 + verwarming via een gashaard en warm water via een geiser + 1/24e aandeel in actieve VVE, bijdrage € 145,00 per maand + reservefonds VVE per 31 december 2022 bedraagt € 125.614,08 + MJOP 2022-2036 aanwezig + dakbedekking is in 2021 vernieuwd + appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas + asbest- en ouderdomsclausule van toepassing gezien de bouwperiode + oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio juni 2024) ENERGIEVERBRUIK AFGELOPEN JAAR (1 persoon): + 620 m3 gas + 1036 kWh elektra Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.