van Barbansonstraat 572274 SM VoorburgVoorburg Noord zuid

Voorburg Noord. Dit 4/5 kamer Topappartement (ca. 93 m²) op de 2e etage is zeer licht, sfeervol en uniek door zijn afwijkende lay-out. Eigen entree op de begane grond met ruimte om fietsen te plaatsen, groot trappenhuis, kamer ensuite met schouwen, geornamenteerde plafonds en paneeldeuren, grote slaapkamer en 2 goede bijkamers, 2 balkons. Echt een fraaie jaren '30 woning waarvan het karakter goed bewaard is gebleven, maar aangepast aan de hedendaagse eisen. Ligging: De woning is uitstekend gelegen in een rustige en gewilde wijk in Voorburg en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 5 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13). Naast de diverse buurtwinkeltjes, kleine koffietentjes, lunchrooms, toko en de warme bakker, zijn er dichtbij nog meer winkelmogelijkheden aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), The Mall of the Netherlands, in Leidschendam de Theresiastraat en natuurlijk de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets, OV of met auto te bereiken. Indeling: Entree via gezamenlijk voorpad, entree woning op de begane grond met fraaie granito vloer en genoeg bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, trappenhuis met bordes, ophangsysteem voor een fiets en met een grote bergruimte. De overloop op de 2e etage (woonverdieping) heeft een speelse indeling en biedt toegang tot het moderne toilet en tot de aparte ruimte voor de wasmachine/droger. Kamer ensuite met de fraaie schuifseparatie met kasten, die de ruimte verdeelt in een voorkamer met erkerkozijn, schouw (welke beschikt over een rookkanaal voor aansluiting van een houtkachel), een achterkamer met schouw en toegang tot het balkon met middag- en avondzon via de openslaande deuren. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast, de master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het 2e balkon met eveneens middag- en avondzon. De 3e (kleine)kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, mechanische afzuiging en wastafelmeubel. Keurige moderne keuken met ingebouwde apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven, heetwaterkraan en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. Aan de achter(balkon)zijde is een wijds en vrij uitzicht waardoor de zon tot lang op het balkon staat. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Actieve VvE met drie leden, bijdrage per maand € 70,--. Reservefonds ca. € 6.900,-- (3-8-2024) - Eigen grond - Houten kozijnen met dubbel glas - Badkamer ca 4 jaar oud - Keuken ca 2 jaar oud - Bouwjaar 1927 - Energielabel G - Woonoppervlakte ca. 93 m² - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg. Kan vlot. MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing