van Naeltwijckstraat 422274 PB VoorburgVoorburg Noord noord

Goed onderhouden instapklare TOPetage met nieuwe badkamer, vernieuwde open keuken, 2 slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon. Energielabel C ! Gelegen op loopafstand van NS halte Den-Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, bus en tramhalte, uitvalswegen, leuke gelegenheden om koffie te drinken en/of te lunchen, lokale winkeliers (slager, bloemenstal, snackbar, Primera etc.) Het centrum van Den Haag, de charmante winkelstraat Theresiastraat in Den Haag, The Mall of the Netherlands en het oude centrum van Voorburg zijn allen op fietsafstand gelegen waardoor er werkelijk genoeg keuze is qua winkelaanbod. Entree middels open portiek; entree appartement middels hal met meterkast en bergruimte onder de trap; binnentrap naar 2e etage; overloop met nieuwe dak-koepel en veel bergruimte wat bovenin het trappenhuis is gecreëerd. Toilet met vernieuwde dak-koepel, inbouwreservoir en fonteintje; Slaapkamer aan de voorzijde van 3.68x1.83, slaapkamer achterzijde van 4.01x2.29 met vaste kast inclusief cv Remeha HR combiketel en openslaande deuren (met vaste Unilux hor) naar het zonnige balkon gericht naar het zuidoosten. Moderne in 2023 geheel vernieuwde badkamer met Villeroy en Boch ligbad, douche in bad, wastafelmeubel, handdoek radiator en wasmachine-/droger opstelplaats, toegang balkon aanwezig. Royale woonkamer ensuite met glas-in-lood lood schuifdeuren, kastruimte en aan de voorzijde een doorbraak naar de (open) keuken met vrijstaand 5 pits gasfornuis inclusief grote oven, afzuigkap en vaatwasmachine (2018 vernieuwd) en losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de achterkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon gericht naar het zuidoosten. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 77 m2; Energielabel C; Verwarming en warm water middels cv combiketel uit 2016; Met uitzondering van de badkamer alle ruimten voorzien van inhorren; Glas achterzijde vervangen in 2021 naar HR++; Airconditioning aanwezig in de achterkamer van de woonkamer en de hoofdslaapkamer; Balkonzijde zonneschermen geplaatst in 2017; Geheel nieuwe badkamer uit 2023; Dakbedekking september 2024 vervangen inclusief aanbrengen dakisolatie; Standleiding wc is vervangen in pvc; Vve bijdrage € 181,40 per maand, 1/3e aandeel, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, dakgoten 2021 geschilderd; Oplevering in overleg.