Agrippinastraat 412275 VB VoorburgVoorburg West noord

ZORGVULDIG ONDERHOUDEN EN AFGEWERKTE, UITERST SFEERVOL TUSSENHERENHUIS VAN MEER DAN 120M2 MET ZONNIGE ACHTERTUIN, OPEN KEUKEN, UITGEBOUWDE LOFTACHTIGE ZOLDERVERDIEPING EN ZONNEPANELEN. Deze keurige jaren dertig woning ligt in een rustige kindvriendelijke en gewilde wijk. Nabij scholen, winkels, supermarkten, het sfeervolle historische centrum van Voorburg en Rijswijk voor alle dagelijkse boodschappen. Verder ligt de woning op fietsafstand van het nieuwe centrum van Voorburg “Koningin Julianabaan”, het centrum van ’s-Gravenhage en liggen NS-stations “Den Haag Centraal”, “Den Haag HS” en “Voorburg station” allen op ongeveer 10 minuten fietsen. Op een mooie zomerse dag is het strand van Scheveningen ook goed te bereiken. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de uitvalswegen, A4, A12 en A13. Indeling: Entree, vestibule met meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar) en vloerverwarming, hal met trapkast en vergroot en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje, laminaat doorgelegd op de gehele begane grond vanaf de voordeur tot de openslaande tuindeuren. Lichte woon-/eetkamer met open keuken van ca. 9.10 x 3.70 karakteriseert zich door de hoge plafonds met sierlijsten met aan de voorzijde een erker wat voor extra licht zorgt en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne en strak afgewerkte woonkeuken met vloerverwarming van ca. 2.70 x 1.95 ingericht in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met integrale afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker en combi-oven/magnetron, ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De zonnige onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin ca. 6.95 x 5.10 ligt met zijn zuidwestelijke ligging perfect op de zon zodat u van de ochtend tot latere zomeravond van de zon kunt genieten, of op de te warme zomerdagen de schaduw kunt opzoeken, bijvoorbeeld onder de overkapping achterin de tuin. De naastgelegen berging ca. 2.50 x 1.95 heeft een achterom. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, houten parketvloer ligt op de hele verdieping. De grootste slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.80 x 3.00 met berging en ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.15 x 3.00 met berging en via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon ca. 2.85 x 1.00 met zonnescherm. Gemoderniseerde licht betegelde badkamer ca. 2.90 x 1.80 aan de achterzijde met ligbad met glazen douchescherm, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de kledingkamer ca. 2.70 x 1.85 die ook perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of kinderkamer. 2e verdieping: Schitterende en door de grote uitgebouwde raampartij zeer lichte en royale loftachtige overloop ca. 3.05 x 4.15 met wasmachineaansluiting en (afgesloten) opstelplaats Cv-ketel, ook op deze etage ligt de houten vloer doorgelegd. Aan de voorzijde ruime slaapkamer ca. 3.65 x 4.95 met dakkapel en bergruimte in de knieschot van het dak Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Woning voorzien van 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Rondom voorzien van dubbelglas - Vloerisolatie door middel van EPS korrels - Cv-ketel uit 2018 - Energielabel C - Keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Alle benodigde leidingen vervangen - Uitgebreide meterkast, 12 groepen allen voorzien van aardlekschakelaar De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.