Appelgaarde 52272 TA VoorburgEssesteijn / Gaarden

Groot, onderhoudsvrij wonen kan in dit fijne familiehuis in de gewilde wijk 'Essesteijn'. Wij bieden aan deze riante gezinswoning met carport, voor- en achtertuin, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Ideaal gelegen in de gezellige wijk Essesteijn. Het winkelcentrum 'the Mall of the Netherlands' ligt op loopafstand. Dit geldt ook voor diverse scholen. Sportmogelijkheden zijn volop te vinden in het dichtbij gelegen sportpark met binnen- en buitensportaccommodaties. De wijk heeft ook een kinderboerderij en een wijkcentrum. Dankzij de bijzonder goede verbindingen via bus- en tramlijnen die door Essesteijn lopen, de nabijheid van station Mariahoeve en metrostation Voorburg 't Loo, is er een snelle verbinding met de omgeving. De snelwegen A44, A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Voortuin met carport en aangebouwde stenen schuur. Entree woning met meterkast en separaat toilet. Riante en lichte woonkamer met 'urban vibe' middels de speelse open indeling. De voorkamer loopt via de ruime open keuken over in de achterkamer. De moderne open keuken is voorzien van een tweede meterkast, gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. De eet- en zithoek biedt toegang tot de achtertuin via openslaande deuren, die op het zuidoosten is gelegen. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer en beschikt over vloerverwarming op water. 1e verdieping: De open trap in de woonkamer leidt naar de vide, een prachtige ruimte om een game-, lounge- of leeshoek te creëren. Via de vide kom je op de overloop, waar zich vaste kasten bevinden. Op deze verdieping tref je twee slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de achterkant. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. De keurig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, een royaal wastafelmeubel en een zwevend toilet (2e). 2e verdieping: Via de gesloten trap bereik je de overloop, welke is voorzien van een ingebouwde kast met opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en droger, evenals voldoende bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de achterslaapkamer en de achterzijslaapkamer. Het weten waard: - Heerlijk instapklaar familiehuis; - Energielabel B; goed verduurzaamd; zonnepanelen; zonwering (luifel begane grond + rolluiken (2023) op 1e en 2e verdieping), dakisolatie, bodem- isolatie; houten kozijnen met dubbel glas en aluminium kozijnen met HR++ glas; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Zeer gezinsvriendelijke locatie met speelgelegenheden in de woonwijk en een jaarlijkse burendag; - Openbaar vervoer in directe nabijheid; station, metro en tram; - Cv-ketel Remeha Calenta CW5 2014; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Large, maintenance-free living is possible in this fine family home in the very popular neighborhood 'Essesteijn'. We offer this spacious family home with carport, front and back garden, modern bathroom and 4 bedrooms. Ideally located in the cozy neighborhood Essesteijn. The shopping center 'the Mall of the Netherlands' is within walking distance. This also applies to a variety of schools. Sports facilities are located nearby with indoor and outdoor sports facilities. The neighborhood also has a children's farm and a community center. Due to the particularly good connections via bus and tram lines that run through Essesteijn, the closeness of station Mariahoeve and metro station Voorburg 't Loo, there is a quick connection to the surrounding area. The highways A44, A4, A12 and A13 can be reached quickly. Layout: Ground floor: Front garden with carport and attached stone storage shed. Entrance house with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with 'urban vibe' through the playful open layout. The front room flows through the spacious open kitchen into the back room. The modern open kitchen has a second meter cupboard, gas stove and various built-in appliances. The dining and sitting area provides access to the backyard through patio doors, which is southeast facing. The entire ground floor is finished with PVC flooring and features underfloor heating. 1st floor: The open staircase in the living room leads to the void, a wonderful space to create a game, lounge or reading area. Through the void you get to the landing, where there are fixed cupboards. On this floor you will find two bedrooms, one at the rear and one at the back. There is also a modern bathroom. The nicely finished bathroom has a walk-in shower, a spacious washbasin and a floating toilet (2nd). 2nd floor: Through the closed staircase you reach the landing, which is equipped with a built-in closet with storage space for the central heating boiler, washing machine and dryer, as well as plenty of storage space. From the landing you have access to the back bedroom and the back side bedroom. Worth knowing: - Delightful move-in ready family home; - Energy label B; well preserved; solar panels; blinds (awning first floor + shutters (2023) on 1st and 2nd floor), roof insulation, soil insulation; wooden window frames with double glazing and aluminum window frames with HR++ glass; - 10 solar panels; - Very family-friendly location with playgrounds in the neighborhood and an annual yearly neighborhood day; - Public transport in the immediate area; station, metro and streetcar; - Boiler Remeha Calenta CW5 2014; - Delivery in consultation. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.