Molenwijkstraat 62271 XW VoorburgVoorburg Oud zuid

Werkelijk unieke kans! Een pand waar de tijd even heeft stil gestaan……………….. Zoekt u een woning welke u helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen? Dan is dit het huis voor u. Op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie gelegen een uitermate sfeervol herenhuis van ca. 170 m2 met een perceeloppervlak van 279 m2. Met eigen oprit, garage en zonnig gelegen tuinen. De woning ligt in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Oud Voorburg”. Op loopafstand van de Herenstraat “het Oude centrum van Voorburg” met diverse winkels, supermarkt, allerlei speciaalzaken en een ruime keuze aan restaurants. Op zaterdag is er op het Oosteinde de wekelijkse markt. Daarnaast zijn er verschillende basis- en middelbare scholen en sportverenigingen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De wijk Oud Voorburg ligt vlakbij de belangrijke uitvalsweg de A12. Op de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag. De mogelijkheden voor openbaar vervoer (trein en bus) zijn uitstekend. Zo vindt u op 3 minuten lopen het trein- en busstation van Voorburg en ligt de woning op slechts 10 minuten fietsen van treinstation Laan van NOI of het RandstadRail station Leidschendam-Voorburg. Indeling en omschrijving van de woning: Begane grond: Fraaie voortuin (ca. 6.33 x 3.40) gelegen naast de oprit (ca 10.15 x 2.90) met toegang tot de garage (ca. 4.80 x 2.95). Entree van de woning is overdekt, vestibule met meterkast en garderobe. Ruime gang met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en garage. Zonnige woon-/eetkamer van (ca. 12.30 x 4.05) met houten vloer en hout gestookte openhaard. Via een luik in de achterkamer komt u in de kelderruimte (ca. 12,35 x 3.30 met stahoogte van 1.70m en 1.00m). Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de ruime tuin ca. 14.30 diep! De keuken (ca. 3.30 x 2.50) is voorzien van diverse apparatuur. Eveneens via de keuken is er een toegang tot de achtertuin. Vanuit de gang heeft u een doorgang naar de garage (4.80 x 3.05) en de daarachter liggende bergingen van (ca. 2.21 x 3.05 en 5.85 x 3.05). 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en douche. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (ca. 2.60 x 1.90) met vaste kast en veel lichtinval. En slaapkamer 2 (ca. 3.75 x 4.00) met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 4.00 x 1.65). Aan de achterzijde treft u de ruime uitgebouwde slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 4.00 + 1.60 x 3.35) eveneens met vaste kasten. Ruime badkamer (ca. 3.20 x 2.40) met ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: Overloop met dakkapel, toegang tot 3 ruimtes op deze verdieping, waarvan de 4e slaapkamer zeer ruim is (ca. 7.50 x 3.20) met toegang tot het dakterras (ca. 3.35 x 1.95). Technische ruimte met CV opstelruimte. Bergruimte welke eventueel als 5e slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Buitenzijde Deze woning heeft veel mogelijkheden om lekker buiten te vertoeven. Voortuin (ca. 6.33 x 3.40), oprit aan de voorzijde (ca 10.15 x 2.90). De achtertuin (14.25 x 9.05) is ruim opgezet en gelegen op het noordoosten. De tuin biedt eveneens toegang tot meerdere bergingen welke middels de garage ook bereikbaar zijn. En aan de voorzijde een fraai balkon en op de 2e verdieping een dakterras. Kortom, deze woning biedt alles dat u nodig heeft voor een comfortabel en ruim wonen. U hoeft de woning alleen nog naar uw eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van 279 m2; - Woonoppervlakte 170 m2; - Bouwjaar 1928; - Energielabel F; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule; - Deels niet bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.