Okerhof 292272 JC VoorburgKleurenbuurt

*** Welkom thuis aan de Okerhof 29 in Voorburg, een 5-kamer eengezinswoning van ca. 115 m2 in de kindvriendelijke en autoluwe kleurenbuurt *** Deze leuke eengezinswoning kenmerkt zich onder andere door de half open keuken met inbouwapparatuur, 4 goed bemeten slaapkamers, ruime achtertuin (ZW), berging aan de voorzijde en een parkeerplaats op eigen terrein. De omgeving is rustig en groen, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige woonsfeer. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van stedelijke centra zoals Den Haag en Rotterdam. Kortom, de omgeving van de Okerhof biedt een aantrekkelijke mix van rust, groen en goede voorzieningen. *** Bekijk de foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Voortuin met berging en parkeerplaats op eigen terrein. Entree woning. Hal met meterkast en toegang tot het toilet met fonteintje. Lichte woonkamer over de volle breedte aan de achterzijde met trapkast en doorgang naar de half open keuken aan de voorzijde, welke voorzien is van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat en een oven. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon). De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer van ca. 16 m2 ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde vindt u nog 2 slaapkamers van ca. 11 m2 en 6 m2. De badkamer is bereikbaar vanaf de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en wasmachine aansluiting. Via de overloop op de 2e verdieping betreed u de vierde slaapkamer van ca. 18 m2. De slaapkamer is vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en tevens voorzien van een wastafel. De opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus; bouwjaar 2023) is op de overloop en deze verdieping biedt nog voldoende bergruimte achter de knieschotten. BEZICHTIGINGEN: De bezichtigingen vinden plaats op maandagmiddag en donderdagochtend met ingang van 4 december 2023. KENMERKEN: - bouwjaar 1975 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 115 m2 - berging in de voortuin ca. 6 m2 - parkeren op eigen terrein in de voortuin - energielabel C - woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - CV ketel (Vaillant ecoTEC plus) is geplaatst in april 2023 - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - niet bewonersclausule van toepassing - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Boom Notariaat Voorschoten) - oplevering uiterlijk eind maart 2024 Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.