Parkweg 412271 AE VoorburgVoorburg Oud zuid

EEN BIJZONDER CHARMANT ROYAAL(171 M2 WOONOPPERVLAKTE) KLASSIEK HERENHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE SFEERBEPALENDE STIJLDETAILS. OP UITSTEKENDE LOCATIE TE MIDDEN VAN HET GEWILDE OUDE CENTRUM GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN "DE HERENSTRAAT", KARAKTERISTIEK EN CONSEQUENT GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET VOORTUIN EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN! Bij dit royaal bemeten klassieke herenhuis zijn nog enige Jugendstil elementen aanwezig! Recent is het huis professioneel goed verduurzaamd mrt o.a. hr++ beglazing met behoud van het prachtige glas in lood en extra isolatie wat geresulteerd heeft in een energielabel C. Daarnaast is het huis al voorzien van een compleet nieuw pannendak. Indeling: Deels overdekte woning entree, vestibule, glazen deur naar de ruime gang met modern toilet. Imposante doorgebroken woon/eetkamer van ca 14.25 x 3.78 met een fraai hoog plafond van 3.16 met ornamenten, stijlvolle pvc-visgraat vloer, fraaie schouw en openslaande deuren naar de ca. 10 meter diepe achtertuin met vernieuwde berging. De erker aan de voorzijde heeft nog de glas in lood ramen welke recent zijn voorzien van dubbele beglazing, de plafondhoogte is maar liefst 3.16 meter. Moderne semi-open keuken voorzien van een klassieke servieskast, een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits-gaskookplaat, brede oven en rvs afzuigkap, vaatwasmachine en een RVS Amerikaanse koel-/vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met separaat 2e toilet en ruime vaste kast. Achter slaapkamer (ca. 4,78 x 3,47) met balkon aan de achterzijde, originele en suite separatie met schuifdeuren naar lichte voorkamer (ca. 5,20 x 3,65), 3e slaapkamer voorzijde (ca. 3,28 x 1,76), in 2019 vernieuwde moderne badkamer uitgevoerd in groot formaat luxe tegelwerk en een royale inloopdouche, wit dubbele design wastafel en inbouw spots met ledverlichting. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer. Tweede verdieping: Licht trappenhuis met dakraam, fraaie kapverdieping (met authentieke dakconstructie met stijlvolle spanten en gordingen) waar voorheen twee slaapkamers waren is nu een zeer ruime loftachtige living (ca. 8,30x3,87) met een plafondhoogte van 2.82 en met velux dakramen, aan de voorzijde is een tweede gasten badkamer gecreëerd met 3e toilet, douche en vaste wastafel. Indien gewenst is deze ruimte terug te brengen naar 2 kamers. Bergruimte met c,v, Intergas 2023, wasmachine aansluitingen. Dit bijzondere klassieke herenhuis is absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905. - Het gehele pannendak is in 2005 vernieuwd. - Riolering vernieuwd in 2001. - Energielabel C , extra dak- en vloerisolatie. - Gehele woning voorzien van dubbel glas, recent is het glas in lood "ïngepakt" in dubbele HR ++ beglazing. - Recent nieuw schilder- en stucwerk. - Jugendstill glas/paneeldeuren, hoge plafonds 3.16 meter met ornamenten. - C.V. Intergas 2023. - In 2019 vernieuwde luxe hoofdbadkamer met ruime inloopdouche. - In zeer goede staat en zo te betrekken op korte termijn. - Exact Nen 2580 norm ingemeten, woonoppervlakte 171m2, 672 m3 inhoud.