Oude Herenweg 10-+2215 RZ VoorhoutVoorhout buitengebied

Deze woning is zaterdag 2 december 2023 (tussen 11:00 en 13:00 uur) zonder afspraak te bezichtigen tijdens de ERA Open Huizen Route.  Het toppunt van landelijk wonen, met alle voorzieningen dichtbij! Deze comfortabele vrijstaande villa, met ruime garage, is gelegen op een werkelijk prachtige landelijke locatie, omringd door bollenvelden, groen en water. De woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin aan het water, een royale lichte woonkamer met eetkeuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 39 zonnepanelen.   Het object beschikt, naast het perceel van de woning van 2.050 m2, ook nog over een ruim perceel agrarische grond aan de achterzijde met een oppervlakte van 9.580 m2.   De woning is centraal gelegen in de Bollenstreek, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Sassenheim. De duinen en het strand liggen op 15 autominuten afstand. Maar ook de snelwegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn snel te bereiken.   Via een landweggetje vanaf de Oude Herenweg is de woning bereikbaar waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.   Indeling begane grond: De royale lichte woonkamer is aan 3 zijden omgeven door raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en een prachtig uitzicht geeft over de tuin en de bollenvelden. Het niveauverschil zorgt voor een speels karakter van het woongedeelte. Relaxen is mogelijk in de gezellige zithoek, gesitueerd rondom de open haard, waar u kunt genieten van de rust en van het prachtige uitzicht. De sfeervolle woon-/eetkeuken is via een trendy stalen taatsdeur bereikbaar en heeft een houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De fraaie open keuken heeft een gemêleerd granieten werkblad, houten keukenkasten/laden gecombineerd met glas, rvs en afwerking in grijstinten. Voorzien van voldoende opbergruimte, carrouselkast, apothekerskast en inbouwapparatuur, te weten: brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, aparte oven, en een vaatwasmachine.   Entree, ruime lichte hal met vide en fraaie open houten trap met smeedijzeren leuningen en traphek, garderoberuimte, bergkast en moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/antracietgrijs met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot een ruime (slaap)kamer, welke thans is ingericht als kantoor. De ruime bijkeuken is zowel vanuit de hal, als buitenaf bereikbaar en beschikt over een kitchenette, bergruimte, aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot een kelderruimte.   De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige vloer van Belgisch hardsteen, gedeeltelijk met vloerverwarming.   1e Etage: De royale 4e (ouder-)slaapkamer heeft een dakvenster, een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Luxe badkamer geheel betegeld in trendy kleurstelling crème/taupe met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met wastafel, hebben toegang tot het gezellige balkon. Overloop en bergruimte met opstelling van de badgeiser (Vaillant) en heteluchtverwarmingstoestel (Brink Allure, uit 2000).     Tuin: De rondom fraai aangelegde tuin, aan 2 zijden aan het water gelegen, is werkelijk een oase van rust en privacy. De meerdere terrassen zijn voorzien van een fraaie gedecoreerde betonplaat in tegelmotief, waardoor geen verzakkingen kunnen plaatsvinden. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verder zijn er fraaie groene borders met gevarieerde beplanting en (fruit)bomen en een riant gazon. Het kippenhok en moestuingedeelte zorgen ervoor dat deze tuin een heerlijke plek is om volop te kunnen ontspannen en genieten van de natuur. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.    Garage: Ruime garage van 6,35 meter diep en 5,0 meter breed, met vliering, wasbak, roldeur en aparte deur naar de achtertuin. De garage is v.v. spouwmuur- en dakisolatie.   Bergingen: In de tuin bevinden zich een houten berging met openslaande deuren en een houten kapschuur (ca. 27m2). Perceel agrarische grond: Het achtergelegen perceel cultuurgrond heeft een oppervlak van 9.580 m2, heeft een omtrek van 520 meter en is gelegen aan de openbare weg met goede verbindingen naar doorgaande wegen. Er is een smalle loopbrug aanwezig om vanaf de tuin op het perceel te komen. Het betreft prima bloembollenzandgrond met een middelgrove korrelgrootte en een goede structuur. De waterdoorlatendheid is goed te noemen evenals het opdrachtig vermogen van de grond. Het land is aan twee zijden omgeven door sloten. Thans is het perceel voorzien van gras en een bomensingel. De bestemming is grotendeels ‘Enkelbestemming; Agrarisch - Bollenteelt - Bollenzone 3’. Er wordt van uitgegaan dat er geen sprake is van verontreiniging of milieubelastende omstandigheden die het normaal agrarisch gebruik in de weg zouden staan of verhinderen. Er is geen bodemonderzoek gedaan. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlak: 215 m2; - Perceeloppervlak totaal: 11.630 m2 (2.050 m2 perceel woning + 9.580 m2 perceel agrarische grond); - Deze (burger)woning beschikt over maar liefst 39 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - In 2020 is de vloer geïsoleerd d.m.v. isolatiefolie; - Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming (Brink Allure, ca. 2000), vloerverwarming   (gedeeltelijk), open haard en houtkachel en warm water d.m.v. badgeiser (Vaillant); - Grotendeels v.v. dubbele beglazing; - Er is een septic-tank aanwezig; - Energielabel A; - Zonnescherm (elektrisch bediening) aan de achterzijde bij terras; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag/Haarlem en   openbaar vervoer (in zowel Sassenheim als Voorhout is een NS-station aanwezig); - De duinen en het strand zijn binnen een kwartiertje te bereiken; - Het is eventueel ook mogelijk om deze woning zónder agrarische grond te kopen. Vraagprijs € 1.090.000,-.   Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.